Xuất hiện nhiều công trình có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng

Theo ghi nhận thực tế và phản ánh của người dân, thời gian qua tại nhiều khu vực thuộc phường Từ Liêm như Mễ Trì, Mễ Trì Hạ, Đỗ Đức Dục, Đồng Me, Nguyễn Văn Giáp... đang xuất hiện không ít công trình nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng với quy mô lớn, chiều cao nổi bật so với các công trình lân cận. Một số công trình có dấu hiệu xây dựng vượt tầng, vượt mật độ xây dựng hoặc thay đổi thiết kế công năng so với giấy phép được cấp.

Đáng chú ý, tại khu vực nghách 32/84/64 phố Đỗ Đức Dục, người dân phản ánh một công trình đang thi công có dấu hiệu vượt tầng, chiều cao công trình vượt trội so với hiện trạng chung của khu dân cư.

Công trình xây dựng tại nghách 32/84/64 phố Đỗ Đức Dục, phường Từ Liêm, Hà Nội có dấu hiệu vượt đến tầng, sai mật độ

Tương tự, công trình tại số 19 ngõ 14 đường Mễ Trì Hạ cũng được ghi nhận có mật độ xây dựng lớn, chiều cao nổi bật hơn hẳn các ngôi nhà xung quanh.

Công trình số 19, ngõ 14, đường Mễ Trì Hạ, phường Từ Liêm, TP Hà Nội, xây dựng với mật độ lớn, chiều cao nổi bật số với nhà xung quanh

Ngoài ra, cụm công trình tại số 103 - 105 ngõ 14 phố Đỗ Đức Dục được xây dựng với quy mô đồ sộ, mật độ xây dựng gần như phủ kín khu đất.

Công trình tại số 103 - 105, ngõ 14 phố Đỗ Đức Dục, phường Từ Liêm, TP Hà Nội, có kết cấu liền kề nhau với quy mô đồ sộ, chiều cao vượt trội mât độ xây dựng toàn bộ khu đất.

Không chỉ dừng lại ở các công trình nhà ở riêng lẻ, nhiều trường hợp nhà ở có dấu hiệu được đầu tư theo mô hình căn hộ cho thuê, chung cư mini cũng đang xuất hiện tại các tuyến ngõ nhỏ. Nếu việc xây dựng không tuân thủ đúng quy hoạch, giấy phép và các quy chuẩn kỹ thuật về PCCC thì nguy cơ phát sinh các hệ lụy về an toàn cháy nổ, quá tải hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội là rất lớn.

Nguy cơ phá vỡ quy hoạch, gia tăng áp lực hạ tầng đô thị

Theo các chuyên gia quy hoạch đô thị, việc nhiều công trình xây dựng vượt tầng, vượt mật độ hoặc thay đổi công năng sử dụng không chỉ làm mất mỹ quan kiến trúc mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến quy hoạch chung của khu vực.

Thực tế tại nhiều tuyến phố, ngõ nhỏ trên địa bàn cho thấy các công trình có chiều cao vượt trội đang làm thay đổi không gian kiến trúc vốn có. Khi mật độ dân số tăng lên đột biến do gia tăng số căn hộ hoặc diện tích sử dụng, hệ thống giao thông, điện, nước, thoát nước, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng xã hội cũng phải chịu áp lực rất lớn.

Bên cạnh đó, quá trình thi công xây dựng tại một số công trình còn bộc lộ nhiều bất cập. Nhiều chủ đầu tư che chắn công trình sơ sài, vật liệu xây dựng tập kết ngổn ngang trên lòng đường, vỉa hè, ảnh hưởng đến giao thông, vệ sinh môi trường và sinh hoạt của người dân. Tại công trình số 49 ngõ 32 phố Đồng Me, vật liệu xây dựng được ghi nhận để tràn ra khu vực phía trước công trình, gây ảnh hưởng đến việc đi lại của người dân trong khu vực.

Công trình 49, ngõ 32 phố Đồng Me, phường Từ Liêm, TP Hà Nội, vật liệu để ngổn ngang phía trước  công trình gây ảnh đến đường đi và các hộ dân xung quanh.

Kho xưởng, công trình trên đất nông nghiệp cần được rà soát

Ngoài các công trình nhà ở, hồ sơ ghi nhận trên địa bàn còn tồn tại một số kho xưởng quy mô lớn tại khu vực đường Nguyễn Văn Giáp; trong đó có trường hợp công trình xây dựng kiên cố 2 tầng trên đất nông nghiệp và nhiều kho bãi, sân thể thao, bãi xe có dấu hiệu chưa đảm bảo các điều kiện về sử dụng đất và PCCC.

Đây là những nội dung cần được các cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh làm rõ. Bởi theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, việc sử dụng đất phải đúng mục đích được Nhà nước giao, cho thuê hoặc công nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất hoặc xây dựng công trình không phù hợp với quy hoạch sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Đặc biệt, đối với các kho xưởng, nhà xưởng, bãi xe, sân thể thao có tập trung đông người hoặc chứa vật liệu dễ cháy, công tác thẩm duyệt, nghiệm thu và duy trì các điều kiện an toàn PCCC là yêu cầu bắt buộc.

Trách nhiệm thuộc về ai?

Luật Xây dựng năm 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định rõ trách nhiệm quản lý trật tự xây dựng thuộc chính quyền địa phương nơi có công trình xây dựng. Đồng thời, Luật Thủ đô năm 2024 cũng trao thêm thẩm quyền và trách nhiệm cho chính quyền Hà Nội trong việc kiểm soát quy hoạch, đất đai và trật tự xây dựng nhằm bảo đảm phát triển đô thị bền vững.

Những năm qua, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo tăng cường quản lý đất đai, trật tự xây dựng, xử lý nghiêm các công trình vi phạm, đặc biệt là các trường hợp xây dựng không phép, sai phép, vi phạm quy hoạch hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trái quy định.

Do đó, nếu các vi phạm nêu trên tồn tại trong thời gian dài mà không được phát hiện, ngăn chặn hoặc xử lý dứt điểm thì cần làm rõ trách nhiệm của các tập thể, cá nhân liên quan, bao gồm UBND phường, các bộ phận phụ trách quản lý đô thị, kinh tế - hạ tầng, cán bộ quản lý địa bàn và những người được giao nhiệm vụ kiểm tra, giám sát trật tự xây dựng.

Trong trường hợp có dấu hiệu buông lỏng quản lý, thiếu trách nhiệm hoặc có hành vi bao che cho vi phạm, cơ quan chức năng cần xem xét trách nhiệm theo đúng quy định của pháp luật.

Cần sớm thanh tra, kiểm tra toàn diện

Từ những phản ánh và dấu hiệu vi phạm nêu trên, dư luận và người dân địa phương mong muốn các cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội sớm tổ chức kiểm tra, thanh tra toàn diện công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng và PCCC trên địa bàn phường Từ Liêm.

Đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội, Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, Công an Thành phố Hà Nội cùng các đơn vị liên quan kiểm tra hồ sơ pháp lý của các công trình được phản ánh; xác minh nguồn gốc đất, giấy phép xây dựng, mật độ xây dựng, chiều cao công trình, điều kiện PCCC và việc chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường.

Đối với những trường hợp vi phạm, cần kiên quyết xử lý theo quy định pháp luật, yêu cầu khắc phục hậu quả, tháo dỡ phần công trình vi phạm (nếu có), đồng thời xem xét trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan.

Việc xử lý nghiêm minh không chỉ nhằm lập lại kỷ cương trong công tác quản lý đô thị mà còn góp phần bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, giữ gìn mỹ quan đô thị, bảo đảm an toàn PCCC và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của địa phương trong thời gian tới.