"Đất khai hoang, không xuất được hóa đơn đỏ"

Từ phố Thạch Cầu (phường Long Biên), con đường bê tông dẫn sâu vào đường đất nhỏ. Ngay lối dẫn vào khu vực đường đất, một tấm biển chỉ dẫn được dựng nổi bật với nội dung giới thiệu khu sinh thái Windie Garden (camping, picnic, sinh nhật, BBQ, liên hoan, họp lớp), địa chỉ số 116 phố Thạch Cầu.

Windie Garden có diện tích rộng hàng nghìn mét vuông, nằm sát mép sông Hồng. Bên trong khuôn viên được phủ cỏ tự nhiên. Ở vị trí trung tâm, chủ cơ sở dựng một sân khấu, bố trí các tiểu cảnh trang trí, giăng đèn nháy cùng khu vực bàn nước phục vụ khách.

Khi biết chúng tôi có nhu cầu thuê địa điểm để lưu trú qua đêm và sử dụng dịch vụ ăn uống, người đàn ông tên Tuấn (tên nhân vật đã được thay đổi) tự giới thiệu là người trông coi Windie Garden tiếp đón.

Theo lời ông Tuấn, địa điểm này đã đưa vào hoạt động từ lâu. Tuy nhiên, năm ngoái, hai trận lũ lớn khiến toàn bộ khu vực bị ngập, nên hiện vẫn trong quá trình hoàn thiện, cải tạo lại.

"Chỗ này vừa tổ chức đám cưới xong, cổng cưới vẫn còn đây. Chụp ảnh ở đây rất đẹp, lấy được toàn bộ khung cảnh sông Hồng và khu vực nội đô", ông Tuấn giới thiệu.

Khi chúng tôi đặt câu hỏi liệu khu vực này có được phép lưu trú qua đêm hay không, ông Tuấn khẳng định: "Ngủ qua đêm thoải mái, ngủ lều bạt. Tất cả khu này rộng gần 3.000m2".

Windie Garden có diện tích rộng hàng nghìn mét vuông, nằm sát mép sông Hồng. Ảnh: PV

Theo lời ông Tuấn, đất ở khu vực này, cũng như khu sinh thái Vườn nhãn Long Biên là của dân ở trong phố Thạch Cầu để lại, giờ họ già không trồng trọt được nữa, bỏ không, nên cho thuê. Ở đây không phải đất chia mà là đất khai hoang, vỡ hóa ở bãi bồi sông Hồng.

Về giá dịch vụ, ông Tuấn cho biết, lều lớn được cho thuê với giá 500.000 đồng/chiếc, lều nhỏ có giá 250.000 đồng/chiếc. Riêng đồ ăn, khách phải đặt trước để cơ sở chuẩn bị.

Khi được hỏi việc hoạt động tại đây có phải chi các khoản "làm luật" không, ông Tuấn thẳng thắn đáp: "Theo tháng, đều phải có hết, to tiền nhiều, bé tiền ít. Chỗ này còn đang làm thêm quán cà phê nữa".

Để tìm hiểu rõ hơn về hoạt động của Windie Garden, chúng tôi tìm gặp người đàn ông tên Viên, được giới thiệu là chủ khu sinh thái.

Người quản lý Windie Garden cho biết, khu đất được khai thác làm khu sinh thái là đất khai hoang, không xuất được hóa đơn đỏ. Ảnh: PV

Trao đổi với phóng viên, người đàn ông này cho biết: "Tới đây, quán cà phê xong thì rất đẹp. Dân phố cổ thường xuyên sang đây chơi, toàn khách quen, nhưng đông quá nhiều lúc không kiểm soát được", Viên nói.

Trước câu hỏi về tính pháp lý của khu đất đang được sử dụng để kinh doanh dịch vụ, Viên thừa nhận: "Đất này có sổ đỏ đâu, đất khai hoang, không xuất được hóa đơn đỏ. Nếu muốn có hóa đơn thì anh phải nhờ qua nhà hàng thôi".

Tiếp tục ghi nhận thực tế tại khu sinh thái Thảo Nguyên Hoa trên phố Thạch Cầu (phường Long Biên), phóng viên nhận thấy khu vực này có quy mô khoảng 6ha. Đây là địa điểm khá nổi tiếng, thu hút đông đảo người dân Hà Nội và các khu vực lân cận đến tham quan, vui chơi. Giá vé vào cửa niêm yết ở mức 140.000 đồng/người.

Trao đổi với phóng viên, người phụ nữ tên T.A, tự giới thiệu là quản lý khu sinh thái Thảo Nguyên Hoa cho biết, nơi đây không chỉ phục vụ tham quan mà còn tổ chức nhiều hoạt động dịch vụ khác như tiệc cưới, cắm trại. Đặc biệt, tối thứ Bảy hằng tuần đều có chương trình nhạc sống với sự tham gia của các ca sĩ phòng trà.

Theo lời T.A, để có được diện mạo như hiện nay, chủ đầu tư đã bỏ ra số tiền lớn để cải tạo khu đất. "Ở chỗ này, trước đây là một khu đất trũng. Nhà em đầu tư mấy tỉ tiền đất để san nền, tôn tạo mới được như thế này. Đợt bão lũ vừa rồi ngập lụt, trôi không còn gì hết nên chúng em mới làm lại", T.A nói.

Khu sinh thái Thảo Nguyên Hoa trên phố Thạch Cầu (phường Long Biên) cũng xây dựng trên đất nông nghiệp. Ảnh: PV

Về dịch vụ ăn uống, T.A cho biết khách có thể lựa chọn các hình thức như lẩu, nướng hoặc đặt thực đơn theo yêu cầu. Ngoài ra, khu sinh thái cũng xây dựng các set menu với mức giá dao động từ 250.000 đến 500.000 đồng/người.

Khi được hỏi về việc xuất hóa đơn cho khách hàng, T.A cho biết: "Bên em có xuất được hóa đơn, nhưng tên một công ty khác. Còn vé vào cửa, chúng em chỉ viết phiếu thôi. Nếu anh chị muốn lấy hóa đơn thì em phải đổi sang xuất hàng ăn. Còn không cần thì không phải viết. Ở đây khách lẻ thường không lấy hóa đơn vì nguồn gốc đất ở đây là đất nông nghiệp".

Đề nghị ngừng cấp điện đối với toàn bộ các vị trí vi phạm

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Đức Hùng - Phó Trưởng phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Long Biên - cho biết, các trường hợp sử dụng đất, tổ chức hoạt động dịch vụ trên khu vực bãi sông mà Báo Lao Động phản ánh nằm trong kế hoạch xử lý của cơ quan chức năng theo Kế hoạch số 93.

Theo ông Hùng, cơ quan chức năng đã có văn bản gửi đơn vị cung cấp điện, đề nghị ngừng cấp điện đối với toàn bộ các vị trí vi phạm. Đồng thời, địa phương cũng sẽ tiếp tục có văn bản đề nghị Công an phường và các lực lượng chức năng liên quan vào cuộc xác minh, làm rõ và xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

"Về quan điểm của chính quyền địa phương, đương nhiên những hoạt động như vậy không thể để tồn tại và sẽ kiên quyết xử lý. Đây là vấn đề chắc chắn. Chúng tôi sẽ có văn bản gửi Công an phường để phối hợp xử lý", ông Hùng khẳng định.

Theo ông Hùng, trước thời điểm hợp nhất đơn vị hành chính, khu vực thuộc địa bàn phường Long Biên cũ đã được yêu cầu tháo dỡ các hạng mục vi phạm và hoàn trả mặt bằng.

Vị lãnh đạo này cũng cho biết, địa phương từng xây dựng phương án tổng thể nhằm quản lý, khai thác quỹ đất khu vực bãi sông thông qua hình thức đấu thầu. Tuy nhiên, quá trình triển khai phải tạm dừng do việc sắp xếp, tổ chức lại chính quyền địa phương theo mô hình hai cấp.

"Chúng tôi đã tổ chức đấu thầu rồi, nhưng buổi đấu thầu không thành công. Phương án khi đó là tổ chức sản xuất nông nghiệp kết hợp các hoạt động dịch vụ sinh thái, vui chơi hỗ trợ cho mục đích sản xuất nông nghiệp theo Kế hoạch 7006 của quận Long Biên trước đây.

Phường Long Biên cũ cũng đã xây dựng kế hoạch và tổ chức đấu thầu. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện, hồ sơ đấu thầu chưa hoàn thiện theo yêu cầu. Đơn vị tư vấn được thuê để tổ chức đấu thầu chưa hoàn chỉnh các thủ tục cần thiết nên cơ quan chức năng đã yêu cầu dừng thầu. Từ đó đến nay, việc này vẫn đang tạm dừng", ông Hùng cho hay.

Theo ông, chính quyền địa phương trước đây đã xây dựng phương án xử lý, đồng thời yêu cầu các cá nhân liên quan thực hiện theo đúng quy định và phương án đã được phê duyệt. Tuy nhiên, đến nay vẫn còn một số vướng mắc khiến việc xử lý chưa thể thực hiện dứt điểm.

“Hiện nay có hai vấn đề đang vướng. Thứ nhất là phương án quản lý, khai thác khu vực đó vẫn chưa thể tổ chức đấu thầu. Thứ hai là việc ký hợp đồng cho thuê ngắn hạn cũng đang gặp khó khăn về cơ chế thực hiện”, ông Hùng cho biết.

Ông Hùng khẳng định, quan điểm của chính quyền địa phương, cả trước và sau khi sắp xếp đơn vị hành chính, là không đồng tình với việc tổ chức hoạt động lưu trú trên khu vực đất nông nghiệp.

Về phương án sử dụng khu đất trong thời gian tới, ông Hùng cho biết địa phương vẫn đang nghiên cứu tiếp tục triển khai theo định hướng của Kế hoạch 7006 trước đây. Tuy nhiên, do những khó khăn, vướng mắc về cơ chế nên việc xử lý chưa thể hoàn tất.

"Quan điểm của chúng tôi là tất cả các công trình vi phạm trên đất và các nội dung vi phạm như báo chí phản ánh đều sẽ được xem xét, áp dụng các biện pháp xử lý theo quy định", ông Hùng khẳng định.