Hàng loạt công trình có dấu hiệu xây dựng sai phép
Tình trạng xây dựng sai phép ở Ngọc Hà không còn là chuyện cá biệt. Ghi nhận tại nhiều tuyến phố, ngõ hẻm như Kim Mã, Đội Cấn, Giang Văn Minh.., có thể dễ dàng nhận thấy những công trình vi phạm đủ loại: từ xây dựng vượt tầng, lấn chiếm không gian công cộng, xây dựng không có giấy phép, cho đến thay đổi kết cấu, thiết kế ban đầu.
Một ví dụ điển hình là công trình nhà ở địa số 19 ngõ 210 Đội Cấn, đang được chủ đầu tư thi công xây dựng với quy mô 8 tầng + tầng hầm + tầng lửng + tầng tum, dễ dàng quan sát từ tầng 3 trở lên có dấu hiệu được thay đổi thiết kế phòng đua ra ngoài không gian chung của ngõ khoảng 1m khoảng không lấn chiếm lên tới hơn 100% diện tích cấp phép, mục đích lấn chiếm không gian của các tầng là để tăng tối đa diện tích sử dụng của các phòng được thiết kế.
    |
 |
| Mặc dù, ở trong con ngõ nhỏ nhưng công trình số 19 ngõ 210 Đội Cấn này được đầu tư với quy mô, chiều cao vượt trội hơn rất nhiều các ngôi nhà xung quanh |
|
 |
Công trình này đã bị người dân phản ánh xây dựng vượt tầng so với giấy phép, gây ảnh hưởng đến ánh sáng, không gian sống của các hộ lân cận
|
|
 |
| Theo như phản ánh của cư dân nơi đây, mặc dù phía phường đã xử lý trả lời nhưng công trình hiện vẫn đang được tiếp tục thi công |
Tiếp đó công trình có địa chỉ số 29 ngõ 209 Đội Cấn, là nhà ở riêng lẻ mà có quy mô rất lớn. Theo quan sát, mặc dù tuyến ngõ này rất nhỏ nhưng 02 công trình này được đầu tư với quy mô, chiều cao vượt trội hơn rất nhiều các ngôi nhà xung quanh.
Cụ thể căn phía trước ngõ được chủ đầu tư thi công xây dựng lên tới 7 tầng 1 tum mật độ xây dựng 100%, phía sau là công trình lên tới 8 tầng 1 tum mật độ xây dựng chiếm toàn bộ diện tích khu đất hiện có, với mật độ xây dựng lớn như vậy khoảng cách cần thiết với những ngôi nhà liền kề gần như là không có… chủ đầu tư sử dụng biện pháp che chắn sơ sài mất đảm bảo an toàn trước, trong và sau khi thi công.
|
 |
| Công trình có địa chỉ số 29 ngõ 209 Đội Cấn |
|
 |
| Hiện 02 công trình liền kề hiện tại này đang dần đi vào hoàn thiện chuẩn bị đưa vào sử dụng, rất cần được kiểm tra giám sát, đảm bảo công tác quản lý quy hoạch đô thị |
Tương tự, công trình có địa chỉ số 20 ngõ 154 Đội Cấn, quy mô khoảng 6 tầng 1 tum, mật độ xây dựng toàn bộ diện tích… chủ đầu tư sử dụng biện pháp che chắn sơ sài mất đảm bảo an toàn trước, trong và sau khi thi công.
|
 |
| Công trình có địa chỉ số 20 ngõ 154 Đội Cấn |
Ở khu vực ngõ 260 Đội Cấn, công trình có địa chỉ số 34 đang được chủ đầu tư tiến hành thi công xây dựng với mật độ lớn, quy mô khoảng 5 tầng và vẫn đang được tiếp xây dựng lên cao. Trong quá trình thi công chủ đầu tư để vật liệu xây dựng tràn ra ngõ đi, ảnh hưởng đến người dân xung quanh tiềm ẩn tai nạn có thể xảy ra với người đi đường.
|
 |
| Công trình có địa chỉ số 34 ngõ 260 Đội Cấn |
Ở địa chỉ khác, nằm ngay đầu ngõ 3 phố Liễu Giai, một công trình đang được thi công với quy mô nổi bật khoảng 6 tầng + tum, mật độ xây dựng 100%, không để khoảng cách cần thiết với những ngôi nhà xung quanh.
|
 |
| Công trình nằm ngay đầu ngõ 3 Phố Liễu Giai |
Cách đấy không xa tại địa chỉ số 39 ngõ 61 Giang Văn Minh. Theo quan sát hiện trạng cũ của ngôi là có số tầng là 5 đang được chủ đầu tư thi công cải tạo xây mới nhiều hạng mục, trong đó tầng 6 đã được xây mới hoàn thiện xong phần thô, và tiếp tục xây thêm tầng, chủ đầu tư sử dụng biện pháp che chắn sơ sài mất đảm bảo an toàn trước, trong và sau khi thi công.
|
 |
| Công trình có địa chỉ số 39 ngõ 61 Giang Văn Minh |
Chưa hết, công trình có địa số 122 ngõ 82 Phố Kim Mã theo phản ánh của cộng đồng dân cư mảnh đất trước đây là phần đất ngõ đi chung, dần dần bị lấn chiếm đào móng, đổ cọc bê tông đổ ra không gian chung của ngõ khoảng 1m. Công trình đã xây nhà kiên cố lên đến tầng 2 vẫn đang được tiếp tục thi công, hiện trạng rất cần được kiểm tra xác minh lại diện tích xây dựng, đảm bảo công tác quản lý, trật tự đô thị, trật tự xây dựng trên địa bàn.
|
 |
| Công trình có địa số 122 ngõ 82 Phố Kim Mã |
|
 |
| Công trình đổ cọc bê tông lấn chiếm ra không gian chung của ngõ khoảng 1m |
Những sai phạm này không chỉ vi phạm pháp luật mà còn tạo ra một tiền lệ xấu, khiến những người dân khác cũng có thể "làm liều" theo.
Ai chịu trách nhiệm?
Trước thực trạng này, câu hỏi lớn nhất được đặt ra là trách nhiệm thuộc về ai?
1. Trách nhiệm của chính quyền địa phương
Phường Ngọc Hà và các cơ quan chức năng trực tiếp quản lý địa bàn, đặc biệt là Phòng Quản lý Kinh tế hạ tầng đô thị, là đơn vị đầu tiên phải chịu trách nhiệm. Vai trò của họ là kiểm tra, giám sát và phát hiện kịp thời các hành vi vi phạm. Việc để hàng loạt công trình sai phép tồn tại và hoàn thiện cho thấy sự buông lỏng quản lý, thiếu kiên quyết trong xử lý vi phạm. Dư luận cho rằng, phải chăng có sự "bỏ qua", "làm ngơ" hoặc thậm chí là "bảo kê" cho các sai phạm này?
2. Trách nhiệm của chủ đầu tư
Chủ đầu tư, những người trực tiếp thực hiện hành vi vi phạm, cũng không thể vô can. Việc cố tình xây dựng không đúng giấy phép, bất chấp quy định pháp luật là hành vi coi thường pháp luật. Họ vì lợi ích cá nhân mà phá vỡ quy hoạch chung, gây ảnh hưởng đến cộng đồng.
3. Trách nhiệm của cấp trên
Lãnh đạo phường Ngọc Hà và Sở Xây dựng, cũng có trách nhiệm trong việc kiểm tra, giám sát, và chỉ đạo xử lý các vi phạm. Nếu tình trạng này kéo dài, có thể thấy rằng việc giám sát của cấp trên cũng chưa thực sự hiệu quả.
Tình trạng xây dựng sai phép ở phường Ngọc Hà là một hồi chuông cảnh tỉnh về công tác quản lý đô thị. Để giải quyết triệt để, cần có một sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt từ các cấp chính quyền. Không chỉ cần xử lý nghiêm các công trình vi phạm, mà còn phải làm rõ trách nhiệm của những cá nhân, tổ chức liên quan, đặc biệt là những người có trách nhiệm quản lý trực tiếp. Chỉ khi đó, trật tự xây dựng mới được lập lại, và vẻ đẹp của Ngọc Hà mới được bảo toàn.