Những công trình sai phạm tại dự án Đồi Vua đến nay vẫn chưa được xử lý

Sai phạm cũ không được xử lý

Theo Văn bản số 81/BC-ĐKTr của Đoàn kiểm tra 185 (UBND thị xã Sơn Tây) ngày 10/3/2021 báo cáo kết quả kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng tại thửa đất số 07, 06+139+140, tờ bản số 01 (bản đồ địa chính 2002-2003 xã Sơn Đông) và dự án đầu tư xây dựng khu dịch vụ, du lịch Đồi Vua tại thôn Đồi Vua, xã Sơn Đông, thị xã Sơn Tây (Dự án Đồi Vua).

Năm 2004, ông Vũ Văn Sơn và bà Nguyễn Thị Phượng được UBND thị xã Sơn Tây cấp 02 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại các thửa đất số 07 và thửa đất số 06+139+140, tờ bản đồ số 01 xã Sơn Đông với tổng diện tích là 3.957m2 (trong đó có 600m2 đất ở + 3.357m2 đất vườn).

Tình trạng san lấp mặt bằng và một số hạng mục công trình mới được thi công

Sau khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ông Vũ Văn Sơn và bà Nguyễn Thị Phượng đã xây dựng các công trình chiếm dụng 1.979m2 đất bao gồm: 1 công trình nhà 07 tầng sử dụng vào mục đích để ở và kinh doanh nhà nghỉ chiếm dụng đất 789,6m2 (công trình này nằm trên diện tích đất thuộc cả hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được UBND thị xã Sơn Tây cấp) và 1 công trình nhà 03 tầng sử dụng vào mục đích để ở và kinh doanh dịch vụ ăn uống, xông hơi, massage và các công trình phụ trợ chiếm dụng diện tích đất 1.189,4m2 (công trình này nằm trên diện tích đất thuộc cả hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được UBND thị xã Sơn Tây cấp). Tổng diện tích xây dựng của ông Sơn, bà Phượng chiếm dụng diện tích đất là 1.979m2. Như vậy, diện tích công trình xây dựng trên đất trồng cây lâu năm là 1.379m2. Tuy nhiên, tại thời điểm kiểm tra, UBND xã Sơn Đông không lưu được hồ sơ xử lý vi phạm đối với các công trình xây dựng trên đất trồng cây lâu năm.

Đến tháng 8/2009, vợ chồng ông Sơn chuyển nhượng toàn bộ thửa đất số 07 và thửa đất số 06+139+140, tờ bản đồ số 01 xã Sơn Đông cho bà Nguyễn Thị Kim Thanh. Bà Nguyễn Thị Kim Thanh đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với hai thửa đất trên. Sau đó bà Thanh chuyển nhượng thửa đất số 06+139+140, tờ bản đồ số 01 xã Sơn Đông cho ông Nguyễn Quốc Thịnh và bà Hoàng Thanh Bình và ngày 10/01/2020, ông Thịnh, bà Bình đã được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Tiếp đó, đến ngày 17/4/2020, ông Nguyễn Quốc Thịnh và bà Hoàng Thanh Bình được UBND thị xã Sơn Tây cấp Giấy phép xây dựng số 305/GP-XD với loại công trình nhà ở gia đình, quy mô xây dựng 06 tầng + tum, diện tích xây dựng (tầng 1) là 300m2, tổng diện tích sàn là 1.932,2m2; chiều cao xây dựng tầng 1 là 3,6m, chiều cao xây dựng tầng 2, 3, 4, 5, 6 là 3,2m; và đến ngày 8/5/2020, chủ đầu tư là ông Nguyễn Quốc Thịnh có thông báo khởi công công trình nhà ở riêng lẻ tại nông thôn kèm theo hồ sơ gửi UBND xã Sơn Đông.

Ngày 23/5/2020, UBND xã Sơn Đông chỉ đạo tổ kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng thì tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư đang cho thi công phần móng với diện tích công trình là 1.261m2.

Dù chính quyền địa phương đã vào cuộc kiểm tra, xử lý và yêu cầu chủ đầu tư dừng mọi hoạt động xây dựng khi đang thi công phần móng. Thế nhưng sau một thời gian, các công trình vẫn “âm thầm” được nâng chiều cao. Đến nay, trên khu đất tại thôn Đồi Vua này tồn tại 3 khối công trình liền móng (2 công trình cao 9 tầng và 1 công trình cao 5 tầng) mà vẫn không bị xử lý tháo dỡ.

Những công trình mới lại “mọc” lên trước sự bất lực của chính quyền?

Theo phản ánh của người dân tại xã Sơn Đông (thị xã Sơn Tây), hiện nay trên khu đất thuộc thôn Đồi Vua của ông Nguyễn Quốc Thịnh và bà Hoàng Thanh Bình lại tiếp tục có những dấu hiệu tự ý chuyển đổi đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp, khi có dấu hiệu san gạt mặt bằng và những công trình xây dựng mới đang được triển khai.

Theo quan sát của phóng viên, ngoài những công trình đã xác định sai phạm từ trước, hiện nay phía trước khu đất (giáp với Quốc lộ 21) có 2 công trình với quy mô lớn đang được thi công xây dựng. Còn ở phía sau, xuất hiện tình trạng đổ phế thải để san lấp mặt bằng, một số hạng mục công trình cũng đã được xây dựng.

Hai công trình phía trước dự án Đồi Vua đang được thi công xây dựng

Ông N.V.V cho biết: Những công trình này được xây dựng trên đất nông nghiệp, bên cạnh đó, ông Thịnh và bà Bình còn có hành vi lấn chiếm mương tưới tiêu phục vụ sản xuất nông nghiệp tại khu vực dự án Đồi Vua. Vừa qua, UBND thị xã Sơn Tây đã có văn bản tiếp nhận đơn thư của công dân tố cáo những sai phạm của ông Thịnh và bà Bình, đã giao cho các phòng, ban kiểm tra, xử lý vi phạm (nếu có) trước ngày 15/10/2023.

Trước đó, tại các cuộc họp tiếp xúc cử tri, người dân cũng đã nhiều lần phản ánh và đề nghị xử lý các sai phạm tại khu vực dự án Đồi Vua. Tuy nhiên, tới nay người dân vẫn chưa nhận được câu trả lời của UBND thị xã Sơn Tây về kết quả thực hiện những công việc trên.

Trụ sở UBND xã Sơn Đông, thị xã Sơn Tây

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Xuân Chi - Phó Chủ tịch UBND xã Sơn Đông cho biết: Các công trình ở khu vực Đồi Vua mà phóng viên phản ánh, chính quyền xã cũng đang báo cáo lên UBND thị xã Sơn Tây xin ý kiến chỉ đạo. Bởi vì khu vực này rất rộng, chủ sở hữu có tới 4 – 5 sổ đỏ, nên hiện nay những công trình mới này đang xác minh rõ có xây dựng trên đất nông nghiệp hay không.

Khi phóng viên đặt câu hỏi: “Đang trong quá trình xác minh thì những công trình mới này có phải dừng thi công hay không?”.

Ông Nguyễn Xuân Chi - Phó Chủ tịch UBND xã Sơn Đông cũng thừa nhận đã yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công nhưng họ vẫn đang thi công. “Ngăn chặn ngày thì họ làm đêm, ngăn chặn đêm thì họ làm ngày nên rất khó khăn” – ông Chi cho biết.

Trước những thực trạng trên, đề nghị UBND thị xã Sơn Tây chỉ đạo các lực lượng chức năng và chính quyền địa phương vào cuộc, tập trung xử lý dứt điểm những sai phạm cũ. Đồng thời, làm rõ những dấu hiệu vi phạm mới về đất đai, trật tự xây dựng tại khu vực đất dự án Đồi Vua và có biện pháp xử lý vi phạm (nếu có) đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật.