"Dính" 13,5ha rừng phòng hộ

Trong góp ý đối với Dự án Khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Quảng Ngãi, Sở Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NNPTNT) cho biết, Dự án ảnh hưởng đến diện tích đất lâm nghiệp khoảng 13,5ha là đất rừng phòng hộ (quy hoạch) tại xã Nghĩa Hoà.

Quan trọng hơn, Dự án này chưa phù hợp kết quả rà soát, cập nhật tích hợp vào quy hoạch lâm nghiệp quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi.                                         

Ngoài chưa phù hợp quy hoạch, Dự án này còn dự kiến chuyển đổi mục đích sử dụng diện tích đất trồng lúa gần 17ha. Sở NNPTNT cho rằng, việc chuyển đổi diện tích lúa để xây dựng Dự án như trên phải có ý kiến của Thủ tướng Chính phủ cho phép mới được triển khai. 

Dự án Coastal Quảng Ngãi "dính" đất rừng phòng hộ tới 13,5ha

Chưa hết, trong phạm vi đề xuất Dự án Khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi có Đê kè Hòa Hà và các tuyến kênh nội đồng do địa phương quản lý. Vì vậy, trong bước tiếp theo, đề nghị nhà đầu tư phối hợp với UBND huyện Tư Nghĩa kiểm tra, rà soát hiện trạng tưới tiêu trong phạm vi dự án để đề xuất các giải pháp phù hợp.

Trước đó, ngày 3/3/2023, trả lời Sở Kế hoạch và Đầu tư đối với việc đề xuất nghiên cứu đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi, Sở TN-MT đã khẳng định vị trí dự án có một phần diện tích đất không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

Dự án Khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi có tổng diện tích khoảng gần109ha được quy hoạch cụ thể gồm: Đất ở tại nông thôn (ONT): 38,54 ha, đất thương mại, dịch vụ (TMD): 16,64ha (thuộc quy hoạch khu du lịch Bãi Dừa), đất nghĩa trang, nghĩa địa (NTD): 0,35 ha, đất nuôi trồng thuỷ sản (NTS): 6,87 ha.

Đặc biệt có đất rừng phòng hộ (RPH) là 13,25ha, đất thuỷ lợi (DTL): 4,48 ha, đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối (SON): 28,57ha. Qua kiểm tra, rà soát các quy hoạch sử dụng đất liên quan thì vị trí Dự án có một phần diện tích đất không phù hợp với quy hoạch. 

Sở Xây dựng cho rằng phù hợp quy hoạch

Dù Sở TN-MT và Sở NNPTNT có ý kiến quy hoạch chưa phù hợp nhưng trong văn bản tham gia ý kiến dự án Khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi (ngày 11/7), Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi lại cho rằng Dự án phù hợp với Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi giai đoạn 2021 - 2025 đã được phê duyệt (Quy hoạch chung xây dựng khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh, Quy hoạch xây dựng vùng huyện Tư Nghĩa, và Quy hoạch phân khu I.1 tại khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh).

Dự án phù hợp Quy hoạch chung xây dựng khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh?

Đáng chú ý, trước ngày Sở Xây dựng có ý kiến 5 ngày (tưc ngày 6/7/2023) ông Đặng Văn Minh, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi mới ký quyết định (số 618/QĐ-UBND) về việc phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu I.1 tại khu vực dọc tuyến đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh và quy định quản lý theo đồ án quy hoạch phân khu. 

Được biết, Dự án Khu đô thị sinh thái và du lịch Coastal Quảng Ngãi có tổng diện tích khoảng 109ha do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Newhaus làm chủ đầu tư. Công ty Newhaus đăng ký địa chỉ tại Lầu 72, Vincom Center Landmark 81 (720A Điện Biên Phủ, Phường 22, Quận Bình Thạnh, Tp.HCM). Người đại diện theo pháp luật là bà Đỗ Thị Hiền. Bà Hiền có địa chỉ đăng ký ở thôn 5, xã Tân Châu, huyện Thiệu Hoá, tỉnh Thanh Hoá.