Khu vực vùng đệm vịnh Hạ Long đang được chủ đầu tư san lấp tạo mặt bằng  (Ảnh: L.DŨNG)

Những ngày gần đây, dư luận xôn xao về dự án khu đô thị nằm gần trục đường ven biển Hạ Long - Cẩm Phả với những đoàn xe tải lớn chở đất đá đổ xuống vịnh Bái Tử Long và theo quy hoạch của dự án này thì có một phần diện tích nằm trong vùng đệm Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long.

Dự án cấp tỉnh đã tham vấn bộ, ngành trước khi phê duyệt?

Dự án khu đô thị tại khu 10B, phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh nằm bên bờ vịnh Bái Tử Long và gần với tuyến đường ven biển Hạ Long - Cẩm Phả.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.232 tỷ đồng, được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 với diện tích khoảng 31,8 ha (trong đó có 3,88ha thuộc vùng đệm vịnh Hạ Long) với phía đông giáp biển, phía tây giáp núi đá vôi, đầm Cây Giang, phía nam giáp suối Lộ Phong và phía bắc giáp núi đá vôi.

Quy mô các hạng mục công trình bao gồm: 451 căn biệt thự và nhà ở liền kề; xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 52 căn biệt thự. Ngoài ra còn có các công trình thương mại dịch vụ, trong đó có các khách sạn 7 tầng.

Toàn cảnh dự án khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh đang được triển khai

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online, một lãnh đạo UBND TP Cẩm Phả cho biết dự án này được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất và công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất từ cuối năm 2021.

Theo quyết định 4720/QĐ-UBND ngày 30-12-2021, UBND tỉnh Quảng Ninh công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án là Công ty TNHH Đỗ Gia Capital với giá trị trúng đấu giá là 1.192 tỉ đồng (giá khởi điểm là 1.145,3 tỷ đồng).

Thông tin về dự án được chủ đầu tư dán công khai ngay bên tuyến đường ven biển Hạ Long

Cũng theo vị lãnh đạo TP Cẩm Phả, đây là dự án cấp tỉnh và đã được tham vấn ý kiến của các bộ, ngành liên quan trước khi phê duyệt. Theo kế hoạch, trong quý 2-2022, dự án hoàn thành công tác chuẩn bị đầu tư, các thủ tục đầu tư. Từ quý 2-2022 đến quý 2-2026 sẽ triển khai đầu tư xây dựng công trình và trong quý 3-2026 sẽ hoàn thành toàn bộ dự án để đưa vào sử dụng.

Thi công để đảm bảo tiến độ đã cam kết với tỉnh

Trao đổi với Tuổi Trẻ Online ngày 6-11, đại diện Công ty TNHH Đỗ Gia Capital khẳng định đơn vị chỉ triển khai thi công sau khi đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý, được cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định và việc thi công để nhằm đảm bảo tiến độ dự án theo những gì đã cam kết với tỉnh Quảng Ninh.

Liên quan việc lấn 3,88ha vùng đệm vịnh Hạ Long, vị đại diện công ty cho biết chỉ thực hiện theo đúng những gì đã được quy hoạch, phê duyệt, không tự ý lấn thêm ra.

Xe tải chở đất đá lấp vịnh biển gây ảnh hưởng không nhỏ đến môi trường vịnh

Trao đổi thêm với Tuổi Trẻ Online, một lãnh đạo Ban quản lý vịnh Hạ Long xác nhận phần diện tích 3,88ha vùng đệm vịnh Hạ Long đã nằm trong quy hoạch dự án từ khi xin chủ trương và đã có ý kiến đóng góp của bộ, ngành liên quan.

Tuy nhiên, theo chức trách thì khi chủ đầu tư triển khai thi công, đơn vị vẫn sẽ đề nghị cơ quan chức năng báo cáo nhằm nắm bắt phương án xây dựng có đảm bảo đúng quy định.

Trước đó, Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch xem xét, đóng góp ý kiến đồng thuận triển khai dự án, nhưng đề nghị phải tính toán thiết kế công trình đảm bảo hoạt động của dự án không ảnh hưởng đến sinh trưởng của rừng ngập mặn lân cận; thi công theo đúng thiết kế được cấp có thẩm quyền thẩm định; nghiêm cấm mọi hành vi xâm hại đến hệ thống núi đá vôi trong và ngoài phạm vi dự án.

Dự án nằm ở phía ngoài vịnh, gần với đường ven biển Hạ Long

UBND tỉnh Quảng Ninh xác định trong thời gian thi công, hoạt động đầu tư xây dựng dự kiến sẽ có tác động nhất định đến môi trường, cảnh quan của vịnh Hạ Long, bởi có 3,88ha nằm trong vùng đệm - khu vực 2 của Di sản thiên nhiên thế giới vịnh Hạ Long.

Ngày 6-11, UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết chủ tịch UBND tỉnh đã có văn bản chỉ đạo, giao chủ tịch UBND TP Cẩm Phả và các đơn vị liên quan kiểm tra dự án khu đô thị tại khu 10B phường Quang Hanh, sau khi chủ đầu tư thi công san lấp mặt bằng, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 11-2023.