Khu nhà biệt thự nằm tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội mang tên "Biệt thự cao cấp Nhật Nam"

"Kí vi bằng biệt thự" với cam kết mức lãi... trên trời

Năm 2022, cái tên bất động sản Nhật Nam bỗng dưng xuất hiện. Với các tên gọi "Công ty Cổ phần đầu tư thương mại bất động sản Nhật Nam", "công ty Nhật Nam", "Tập đoàn bất động sản Nhật Nam", hàng loạt quảng cáo được "chạy" trên mạng xã hội để kêu gọi hợp tác đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, với hình thức là ký hợp đồng hợp tác kinh doanh.

"Tập đoàn bất động sản Nhật Nam" đã chạy quảng cáo trên mạng xã hội cho hình thức hợp tác đầu tư với những khoản hoàn vốn thu về không tưởng, quá ưu đãi nhà đầu tư.

Các mức hợp tác từ thấp nhất là 100 triệu đồng cho đến mức cao nhất là 40 tỉ đồng. Với mức hợp tác 100 triệu đồng, nhà đầu tư sẽ được hoàn vốn 8 triệu đồng sau 20 ngày làm việc, nhận về tổng cộng 192 triệu đồng sau 24 tháng và được sở hữu 100 cổ phần nội bộ.

Với mức hợp tác 20 tỉ đồng, khách hàng nhận hoàn vốn 1,6 tỉ đồng sau 20 ngày làm việc, nhận về tổng cộng 38 tỉ 400 triệu đồng sau 2 tháng, nhận 20.000 cổ phần nội bộ, tặng thêm 8 tháng phân chia lợi nhuận và được "kí vi bằng biệt thự".

Chương trình hợp tác kinh doanh của Công ty Cổ phần đầu tư thương mại bất động sản Nhật Nam do bà Vũ Thị Thúy là Tổng giám đốc. Công ty quảng bá có đất, biệt thự tại Sơn Tây, Hà Nội với việc ""kí vi bằng biệt thự"

Với mức hợp tác cao nhất 40 tỉ đồng, mức hoàn vốn thu về sau 24 tháng vô cùng lớn, lên tới...76 tỉ 800 triệu đồng, tức gần gấp đôi. Với mức hợp tác đầu tư này, khách hàng được tặng biệt thự.

Quảng bá về "cực phẩm bất động sản" năm tại phường Xuân Khanh - Sơn Tây - Hà Nội của bất động sản Nhật Nam

"Khu biệt thự cao cấp Nhật Nam" có rào chắn bên ngoài, xung quanh là những vườn chuối

Theo quảng cáo, biệt thự được chuyển nhượng ngay sau khi hoàn thành xong hợp đồng hợp tác. Bất động sản Nhật Nam quảng cáo có đất, bất động sản tại các địa phương bao gồm Thanh Hóa, Tây Ninh, Hà Nội. Trong đó, dự án bất động sản của Nhật Nam được đưa ra quảng cáo để huy động đầu tư chủ yếu ở Sơn Tây (Hà Nội), với lời mời gọi "công ty chỉ dành 10 căn biệt thự Sơn Tây để kí vi bằng cho khách hợp tác ở mức 20 tỉ".

Về "dự án biệt thự", bất động sản Nhật Nam quảng bá rằng đây là "cực phẩm nghỉ dưỡng tại Hà Nội", dự án "có những ưu điểm tuyệt vời như vị trí địa lý, tiện ích dân sinh và cảnh quan thiên nhiên"... "Đối với Nhật Nam, dự án khu 39 căn biệt thự Nhật Nam - Sơn Tây là một thắng lợi mới trên chặng đường chinh phục thành công...".

Với hình thức hoàn vốn "khủng" này, chỉ sau thời gian ngắn, hàng nghìn nhà đầu tư đã tham gia vào mạng lưới bất động sản Nhật Nam. Tuy nhiên, chỉ thời gian ngắn sau đó, những khoản lợi ích được Công ty Nhật Nam cam kết ban đầu đôíi với nhà đầu tư chỉ có trên... giấy. Áp lực đòi quyền lợi đến từ các nhà đầu tư ngày một tăng.

Thông tin Công an TP. Hà Nội tạm giữ bà Vũ Thị Thúy (Tổng giám đốc Công ty Nhật Nam) về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản đã làm rúng động những nhà đầu tư các dự án của Công ty Nhật Nam.

"Khu biệt thự cao cấp Nhật Nam" có rào chắn bên ngoài, xung quanh là những vườn chuối

Dự án "Khu biệt thự cao cấp Nhật Nam" được chuyển qua lại rất nhiều

Khu biệt thự Nhật Nam - Sơn Tây nằm tại phường Xuân Khanh, thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Người dân phường Xuân Khanh vốn không lạ gì khu nhà này, bởi dự án này đã được khởi công xây dựng cách đây rất nhiều nằm, qua nhiều giai đoạn.

Khu vực này trước đây nằm giữa khu dân cư gần chợ Xuân Khanh, phải xuống một con dốc cao đi luồn lách ở con đường nhỏ mới đến được. Khu nhà này sau khi giải phóng mặt bằng, được xây dựng lên, lại bỏ hoang, rồi lại tái khởi động.

Một người dân sống gần đây cho biết: "Người dân phường cũng không còn nhớ nổi khu này được bắt đầu xây năm bao nhiêu, lâu lắm rồi và mãi vẫn chưa hoàn thiện, chưa có người ở. Khu nhà này cũng không rõ chủ đầu tư là ai, vì đã được chuyển qua chuyển lại rất nhiều. Cứ cách một thời gian dài người dân lại thấy khu này được một bên nào đó nhận là của mình, và cứ thấy kêu gọi hợp tác, mua mua bán bán, rồi lại rục rịch xây sửa, và vẫn cứ để hoang đó bao năm".

Hiện trạng "39 biệt thự Nhật Nam - Sơn Tây":

Khu nhà nằm tại phường Xuân Khanh, Sơn Tây, Hà Nội. Dự án này được bắt đầu từ cách đây nhiều chục năm, chuyển đổi qua nhiều chủ đầu tư, hiện mang tên "Khu biệt thự cao cấp Nhật Nam"

Trải qua thời gian dài, có một số ngôi nhà dạng biệt thự song lập được hoàn thiện mặt ngoài, chưa có người ở

Còn lại đa phần nằm trong tình trạng mới xong phần khung

Cỏ dại mọc đầy. Để hoàn thiện mỗi căn nhà tại đây rồi hoàn thiện cơ bản cả khu để vào sinh sống sẽ cần thêm rất nhiều chi phí nữa

Một số căn nhà được trát vữa, xong lại tiếp tục bỏ không

Các lô biệt thự được đánh số

Bên trong "siêu phẩm bất động sản", do chưa được hoàn thiện nên bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp

Người dân gần đây cho biết vào ban ngày, thỉnh thoảng có vài người lạ từ nơi khác tới, đến và dừng lại xem xét từ xa các ngôi nhà, xong lại dời đi. Chẳng rõ các biệt thự này thuộc về những chủ sở hữu nào khi vẫn bỏ hoang bao năm

Vật liệu xây dựng chất ngổn ngang trong các căn biệt thự

Theo tìm hiểu, khu nhà ở phường Xuân Khanh này từng được vài bên "nhận là của mình". Thời điểm hiện tại, đây vẫn là khu nhà bỏ hoang, chưa hoàn thiện, chưa có dân cư sinh sống