Luật kinh doanh bất động sản mới: Cò đất hết cửa thổi giá, làm loạn thị trường

Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua có quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản (Điều 61) quy định, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định và phải đáp ứng loạt điều kiện.

Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Đồng thời, Điều 61 Luật này cũng quy định, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản. 

Hà Nội 'khai tử' 50 dự án ôm gần 3.000 ha đất chậm triển khai

Trong số 50 dự án thu hồi, chấm dứt hoạt động có 32 dự án đã có quyết định thu hồi đất, bãi bỏ quyết định giao đất.

Hà Nội thu hồi, chấm dứt hoạt động 50 dự án với tổng diện tích gần 3.000ha

Có thể kể đến như: Khu đô thị Thanh Lâm - Đại Thịnh 1 và Khu đô thị Mê Linh - Đại Thịnh (huyện Mê Linh) của Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD); Dự án Khu đô thị mới Việt Á, xã Thanh Lâm (huyện Mê Linh) của Công ty cổ phần tập đoàn đầu tư thương mại công nghiệp Việt Á; Khu đô thị mới BMC, xã Đại Thịnh (huyện Mê Linh) của Công ty Vật liệu xây dựng và lắp ráp thương mại;… 

'Lâu đài' nhiều vi phạm ở trung tâm Hà Nội: Xây xong mới lập hồ sơ xử lý

UBND quận Ba Đình (Hà Nội) thừa nhận công trình nhà ở riêng lẻ xây kiến trúc kiểu “lâu đài” trên phố Đội Cấn có nhiều vi phạm như mở rộng diện tích sàn tầng lửng, xây dựng trên phần giếng trời, không tuân thủ khoảng lùi tại tầng 5, 6, 7; mở rộng diện tích tum thang, trên mái tum thang có khu kỹ thuật và mái chéo, tăng chiều cao các tầng.

Công trình nhà ở riêng lẻ xây kiến trúc kiểu “lâu đài” trên phố Đội Cấn dính nhiều vi phạm

Việc thi công xây dựng sai nội dung giấy phép nêu trên đã được tổ quản lý trật tự xây dựng đô thị phường Đội Cấn lập biên bản vi phạm hành chính ngày 24/11/2023. Như vậy, công trình đến nay đã xây xong phần thô nhưng cơ quan chức năng mới lập hồ sơ vi phạm.

Thủ phủ chung cư mini sai phép ở ngoại thành Hà Nội ì ạch xử lý sai phạm

Trở lại điểm nóng vi phạm của xã Tân Xã (huyện Thạch Thất, Hà Nội), PV ghi nhận tại công trình tòa chung cư mini My House 9 tầng với cả trăm căn hộ xây “chui” trên đường Phú Hữu (Thôn 1) đang được "trùm mền" để tháo dỡ, cắt ngọn phần vi phạm. Đến thời điểm hiện tại chủ đầu tư mới tháo dỡ xong phần mái của tòa nhà. Việc tháo dỡ diễn ra ì ạch, từ tầng 8 trở xuống gần như vẫn chưa có dấu hiệu tháo dỡ.

Công trình tòa chung cư mini My House 9 tầng với cả trăm căn hộ xây “chui” trên đường Phú Hữu

Không chỉ riêng tòa chung cư mini My House, loạt tòa chung cư mini vi phạm khác trên đường Phú Hữu tiến độ tháo dỡ, "cắt ngọn" phần vượt tầng cũng diễn ra ì ạch, nhiều công trình vẫn "trùm mền" ngủ đông không có động thái tháo dỡ.

Gần 600 căn hộ chung cư Bảo Sơn chưa nghiệm thu đã ‘lùa’ dân vào ở

Dự án chung cư Bảo Sơn (Nghệ An) do Công ty Công ty CP Tập đoàn Đầu tư và Du lịch Bảo Sơn làm chủ đầu tư, không có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, không có quyết định chấp thuận kết quả nghiệm thu và Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, nhưng đã bàn giao 534 căn hộ cho hàng trăm người dân vào ở là trái quy định của pháp luật.

Nhiều năm qua, cư dân Chung cư Bảo Sơn liên tục căng băng rôn đòi quyền lợi

Sự việc chủ đầu tư là Công ty Bảo Sơn bất chấp quy định ngang nhiên bàn giao nhà cho dân khi chưa được nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng đã làm ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi của khách hàng khi bỏ ra khoản tiền lớn để mua căn hộ mà cho đến nhiều năm sau vẫn chưa thể có giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ. Cư dân sau đó liên tục căng băng rôn đòi quyền lợi.

Bên trong khu dân cư 126ha ‘đắp chiếu’ hàng chục năm ở Bình Dương

Được chấp thuận đầu tư từ năm 2003, song đến nay dự án khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương có quy mô 126ha, do Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển đầu tư TPHCM làm chủ đầu tư vẫn chỉ là bãi đất trống.

Sau 20 năm dự án khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương vẫn là bãi đất trống

Về dự án này, UBND tỉnh Bình Dương đã đề nghị các đơn vị liên quan tích cực hướng dẫn, hỗ trợ chủ đầu tư sớm hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đẩy nhanh tiến độ, tránh gây lãng phí quỹ đất.