Vừa qua UBND thành phố Hà Nội Văn bản số 3966/UBND‑ĐT ngày 8/7/2025. UBND TP giao UBND cấp xã chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và trước UBND TP về quản lý trật tự xây dựng theo các điều luật mới nhất trong Nghị định 175/2024/NĐ-CP và Nghị định 140/2025/NĐ-CP.

Văn bản nêu rõ yêu cầu chính quyền cấp xã, phường: Tăng cường kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn vi phạm từ khi vừa phát sinh, tiến hành cưỡng chế nếu cần. Rà soát các công trình vi phạm tồn đọng để xử lý hoặc kiến nghị xử lý theo quy định. Kiểm tra điều kiện khởi công xây dựng và đảm bảo thực thi nghiêm công vụ.

Theo cộng đồng, người dân thông tin, phản ánh về trường hợp công trình xây dựng có địa chỉ số 6 ngõ 87 tuyến phố Nguyễn Thị Định thuộc phường Yên Hòa mới (trước đây là phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội) xuất hiện công trình đang được chủ đầu tư tiến hành thi công với chiều cao lên tới khoảng 6 tầng có tầng hầm, được biết mật độ xây dựng công trình được cấp phép chỉ 86% nhưng theo quan sát mật độ xây dựng có thể lên tới 100% diện tích.

Nội dung do cộng đồng người dân phản ánh

Mặc dù, ở trong con ngõ nhỏ nhưng công trình này được đầu tư với quy mô, chiều cao vượt trội hơn rất nhiều các ngôi nhà xung quanh, khoảng không gian từ tầng 2 trở lên được đua ra ngoài không gian chung của ngõ khoảng không lấn chiếm lên tới hơn 150% diện tích cấp phép, mục đích lấn chiếm không gian của các tầng là để tăng tối đa diện tích sử dụng của các phòng được thiết kế.

Công trình xây dựng có địa chỉ số 6 ngõ 87 nẳm trên tuyến phố Nguyễn Thị Định

Trong cùng tuyến ngõ nhỏ này hiện tại có khoảng 4-5 công trình được chủ đầu tư xây dựng nằm sát nhau, dễ dàng nhìn thấy vật liệu xây dựng để tràn ra vỉa hè, các công trình này hiện đang được thi công gấp rút hoàn thiện với mật độ xây dựng lớn; nhiều công trình chủ đầu tư sử dụng biện pháp che chắn sơ sài mất đảm bảo an toàn trước, trong và sau khi thi công.

Cũng theo cộng đồng, người dân, liên quan đến thông tin, phản ánh về công trình số 6 ngõ 87 Nguyễn Thị Định phường Yên Hòa đã tiến hành kiểm tra hiện trạng công trình so với hồ sơ xây dựng được cấp. Tại thời điểm kiểm tra tổ công tác đã lập biên bản cắt điện, cắt nước để cưỡng chế, yêu cầu chủ đầu tư thi công xây dựng phải thực hiện đúng nội dung hồ sơ được cấp phép; nếu không chấp hành UBND phường sẽ xử lý theo quy định.

Cách đó không xa tại khu vực có địa chỉ số 20 ngách 43/66 Trung Kính, theo phản ánh của người dân hiện tại có một công trình đang được chủ đầu tư thi công xây dựng lên đến 7 tầng + tầng hầm + tầng tum, với mật độ xây dựng hơn 120%, phần ban công từ tầng 3 được xây đua ra khoảng 1m lấn chiếm khoảng không gian chung của ngõ, là nhà ở riêng lẻ hiện tại công trình vẫn đang được tiếp tục đầu tư xây dựng gấp rút nhiều hạng mục mới, mặc dù ở trong con ngõ rất nhỏ nhưng công trình này được đầu tư với quy mô "khủng", chiều cao vượt trội hơn rất nhiều các ngôi nhà xung quanh, với mật độ xây dựng lớn như vậy khoảng cách cần thiết với những ngôi nhà liền kề gần như là không có... cùng với đó chủ đầu tư sử dụng biện pháp che chắn sơ sài mất đảm bảo an toàn cho người dân đi lại cũng như an toàn vệ sinh môi trường trước, trong và sau khi thi công.

Phần ban công của công trình từ tầng 3 được xây đua ra lớn bất thường

Với vị trí nằm ngay ngã tư trong ngõ công trình số 20 ngách 43/66 Trung Kính đang được đầu tư xây dựng với quy mô lớn, rất cần được kiểm tra, giám sát để đảm bảo công tác quản lý quy hoạch chung

Công trình có địa chỉ số 20 ngách 43/66 Trung Kính với mật độ xây dựng lớn như vậy với khoảng cách tối thiểu cần thiết trong quy định xây dựng gần như bằng không

Cũng trên địa bàn Phường Yên Hòa, trên đầu phố Trần Kim Xuyến xuất hiện một Gara ô tô có diện tích rộng hàng trăm mét vuông có tên gọi “Sàn Ôtô Mỹ Đình” đang được chủ đầu tư tiến hành thi công nhiều hạng mục công trình kiên cố để cải tạo, sửa chữa phục vụ cho hoạt động kinh doanh buôn bán ô tô. Mặc dù đang được hoàn thiện nhưng nơi đây lại tập kết nhiều chiếc xe ô tô đã qua sử dụng, nhưng lại không được đảm bảo về công tác phòng cháy chữa cháy… cần được kiểm tra đảm bảo công tác quản lý.

Gara ô tô có tên gọi “Sàn Ôtô Mỹ Đình”

Trên một tuyến đường khác dọc tuyến phố Trần Kim Xuyến công trình địa chỉ số 46 Trần Kim Xuyến đang dần đi vào hoàn thiện với chiều cao vượt trội hơn nhiều ngôi nhà ở tuyến ngõ, diện tích tầng 2 được mở rộng để tăng diện tích sử dụng; mật độ xây dựng lớn không để khoảng cách cần thiết với những ngôi nhà liền kề…

Công trình có địa chỉ số 46 Trần Kim Xuyến

Tương tự, một ngôi nhà trong ngõ cũng được đầu tư cải tạo, sửa chữa và xây dựng tầng mới ở trên cùng; công trình có số tầng cả cũ và mới khoảng 5 tầng, chủ đầu tư thi công cải tạo, sửa chữa, xây dựng nhiều hạng mục công trình mới, rất cần thường xuyên được kiểm tra, giám sát để đảm bảo công tác quản lý quy hoạch đô thị.

Công trình trong ngõ 35 phố Trần Kim Xuyến (Khu ĐTM Yên Hoà)

Tiếp đến, cách đó không xa dọc tuyến phố Trung Kính nơi đây cũng có nhiều công trình đang được đầu tư thi công, rất cần thường xuyên được kiểm tra, giám sát để đảm bảo quy hoạch chung của cả tuyến phố. Cụ thể công trình có địa chỉ số 11 ngõ 134 Trung Kính là nhà ở riêng lẻ mà có quy mô lớn, chiều cao vượt trội mật độ xây dựng 100%, không để khoảng cách tối thiểu và cần thiết với những ngôi nhà liền kề, công trình hiện lên đến 6 tầng và vẫn đang được tiếp tục thi công.

Công trình có địa chỉ số 11 ngõ 134 Trung Kính

Một ngôi nhà khác, công trình có địa chỉ số 311 Nguyễn Khang được chủ đầu tư thi công xây dựng với quy mô lên tới khoảng 7 tầng, có hầm, có tum, mật độ xây dựng lớn; khi xây dựng, chủ thi công để vật liệu xây dựng để ngổn ngang dưới lòng đường, ảnh hưởng đến vỉa hè, giao thông, người đi bộ.

Công trình có địa chỉ số 311 Nguyễn Khang

Tương tự, một công trình ở địa chỉ ngõ 353 Nguyễn Khang đang được chủ đầu tư tiến hành xây dựng mới với quy mô khoảng 6 tầng, mật độ xây dựng 100%, không để khoảng cách tối thiểu và cần thiết với những ngôi nhà liền kề.

Công trình nằm trong ngõ 353 Nguyễn Khang

Trên một tuyến phố khác, tuyến phố Hoa bằng, công trình trong ngõ 133 phố Hoa Bằng được chủ đầu tư xây dựng với quy mô khoảng 5 tầng có tầng hầm, công trình được xây dựng trên diện tích đất tối thiểu áp dụng với mật độ tối đa cộng thêm việc có cả hầm và tầng lửng. Mặc dù chỉ là tuyến ngõ nhỏ nhưng công trình đang được đầu tư xây dựng với quy mô vượt trội rất cần được thường xuyên được kiểm tra, giám sát để đảm bảo công tác quản lý quy hoạch đô thị.

Công trình trong ngõ 133 phố Hoa Bằng

Ngôi nhà cạnh địa chỉ số 206 phố Hoa bằng đang được chủ nhà tiến hành cải tạo, sửa chữa, xây dựng nhiều hạng mục mới

Theo chuyên gia cũng như cộng đồng, người dân thì việc những công trình hay ngôi nhà riêng lẻ lại được đầu tư xây dựng cao, nổi bật, vượt trội như vậy, vô hình chung làm cho quy hoạch ở tuyến phố xung quanh trở lên bị “khập khiễng”, căn bản tác động đến nhiều vấn đề về công tác PCCC, giao thông, môi trường, mỹ quan đô thị...

Từ đây, thiết nghĩ phường Yên Hòa, các tổ dân phố trên địa bàn... cần đẩy mạnh công tác kiểm tra, giám sát và xử lý những vi phạm liên quan đến lĩnh vực xây dựng nếu có nằm trên địa bàn. Đồng thời, cần phối hợp với các cơ quan có liên quan cũng như cộng đồng, người dân để đẩy mạnh công tác tuyên truyền tới các chủ công trình về các nội dung quy hoạch xây dựng, an toàn trong quá trình thi công xây dựng.