Nhiều công trình xây dựng sai phép rõ ràng

Theo phản ánh của người dân và khảo sát thực tế, hàng loạt công trình xây dựng trên địa bàn phường Ba Đình có dấu hiệu sai phép một cách công khai, kéo dài mà không hề bị xử lý triệt để.

Công trình số 48-50-52 phố Ngọc Hà là một ví dụ điển hình. Đây là công trình được hợp khối từ 3 lô đất riêng lẻ. Có diện tích hàng trăm m2, quy mô xây dựng lên tới 7 tầng, 1 tầng lửng, 1 tầng hầm, 1 tum thang (đã bị biến tướng thành tầng ở thực tế) và 1 tum kỹ thuật.

Ngôi nhà được thiết kế với nhiều cấu trúc khác biệt hoàn toàn so với các ngôi nhà cùng dãy phố

Với chiều cao cực kỳ nổi bật ngôi nhà được chủ đầu tư xây dựng gấp rút xây dựng và hoàn thiện nhiều hạng mục, mặt trước đang được dựng khung sắt thép kiên cố chuẩn bị hợp vào tum tầng trên cùng đã được xây dựng

Trong khi đó, theo quy hoạch và giấy phép xây dựng tại khu vực này, công trình chỉ được phép xây tối đa 6 tầng và 1 tum kỹ thuật phục vụ kỹ thuật, không được phép sử dụng tum như một tầng độc lập. Phố Ngọc Hà là tuyến phố khu vực nội đô, nơi đây tập trung nhiều cơ quan đầu não của Đảng, Nhà nước và đặc biệt là rất gần Lăng Bác và Bảo tàng Hồ Chí Minh. Vậy mà một công trình sừng sững xây sai phép ngay trước cổng Bảo tàng Hồ Chí Minh mà không ai biết.

Cách đó không xa công trình trong số 40-42, ngõ 36 Giang Văn Minh cũng không kém phần "đồ sộ", với chiều cao lên tới 8 tầng, thêm 1 tầng lửng và 1 tum – vốn dĩ chỉ là không gian kỹ thuật, nay đã bị "hô biến" thành tầng chính thức để sử dụng.

Mặt trước công trình đã hoàn thành nhiều hạng mục

Nhìn từ xa công trình với chiều cao vượt trội so với tổng thể khu phố mất sự đồng bộ, lộn xộn về hình ảnh. Gia tăng áp lực hạ tầng: Nhiều nhà xây vượt tầng, tăng mật độ sử dụng sẽ làm quá tải hệ thống điện, nước, thoát nước, chỗ đỗ xe

Công trình đầu ngõ 135 Đội Cấn là một trường hợp nghiêm trọng khác khi cao tới 9 tầng, kèm theo 1 tầng lửng, 1 tum bị biến thành tầng, và 1 tum thang. Tổng thể chiều cao vượt xa so với quy định, gây bức xúc trong dư luận vì sự bất cân xứng trong quy hoạch khu vực cũng như ảnh hưởng đến cảnh quan, hạ tầng chung quanh.

Đây là công trình được đầu tư với quy mô, chiều cao vượt trội hơn rất nhiều những ngôi nhà cùng tuyến phố ở khu vực này

Những công trình kể trên không chỉ vi phạm về chiều cao, số tầng, mà còn lạm dụng tum kỹ thuật để tăng mật độ xây dựng và diện tích sàn sử dụng. Đây là biểu hiện rõ ràng của tình trạng “lách luật” và cố tình sai phạm để gia tăng lợi ích kinh tế, đặc biệt là trong các công trình nhà ở kết hợp cho thuê hoặc kinh doanh.

Trách nhiệm thuộc về chính quyền địa phương?

Dư luận đang đặt ra câu hỏi: Vì sao những công trình sai phạm nghiêm trọng và quy mô lớn như vậy lại có thể tồn tại, xây dựng công khai trong thời gian dài mà không bị xử lý?

Trách nhiệm trước hết thuộc về lãnh đạo UBND phường Ba Đình và Phòng Kinh tế Hạ tầng đô thị, là những đơn vị trực tiếp quản lý, giám sát hoạt động xây dựng trên địa bàn. Với một công trình xây từ móng lên đến tum thang, trải qua nhiều tháng thi công, không thể nói chính quyền địa phương “không biết” hay “không phát hiện”.

Thực tế cho thấy, nhiều công trình chỉ bị xử lý khi có phản ánh của người dân hoặc báo chí vào cuộc. Việc buông lỏng quản lý hoặc thậm chí có dấu hiệu làm ngơ, bao che cho sai phạm đang khiến lòng tin của người dân vào chính quyền địa phương bị xói mòn nghiêm trọng.

Ngoài ra, trách nhiệm cũng thuộc về Sở Xây dựng, TP Hà Nội – cơ quan có thẩm quyền thẩm định, cấp phép và kiểm tra việc xây dựng theo giấy phép. Nếu giấy phép bị “nới lỏng” một cách bất thường, hoặc việc kiểm tra chỉ mang tính hình thức, thì rõ ràng đây là lỗ hổng lớn trong quản lý nhà nước về xây dựng.

Hệ lụy và nguy cơ

Những công trình xây sai phép không chỉ làm phá vỡ quy hoạch đô thị, ảnh hưởng đến hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của khu vực, mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn cháy nổ, thoát hiểm, đảm bảo kỹ thuật công trình. Việc tăng mật độ dân cư đột ngột tại các khu phố nhỏ, ngõ hẹp cũng khiến hệ thống điện, nước, giao thông bị quá tải.

Hệ lụy lớn hơn là tạo ra tiền lệ xấu trong quản lý đô thị. Khi một số cá nhân, chủ đầu tư có thể xây dựng sai phép mà không bị xử lý nghiêm minh, sẽ khiến người dân mất niềm tin vào pháp luật, còn các chủ đầu tư khác thì sẵn sàng “làm liều” để đạt được lợi ích kinh tế.

Cần xử lý nghiêm và minh bạch

Trước thực trạng này, các cơ quan chức năng TP Hà Nội cần vào cuộc quyết liệt, tiến hành thanh tra, kiểm tra toàn diện các công trình có dấu hiệu sai phạm trên địa bàn phường Ba Đình. Những trường hợp vi phạm cần được xử lý nghiêm minh, thậm chí cưỡng chế tháo dỡ phần sai phạm để răn đe, làm gương.

Đặc biệt, cần làm rõ trách nhiệm của các cán bộ có liên quan trong việc buông lỏng quản lý, thậm chí có dấu hiệu tiếp tay cho sai phạm. Việc xử lý cán bộ, công khai kết quả kiểm tra, thanh tra là yếu tố then chốt để lấy lại lòng tin của người dân và đảm bảo kỷ cương trong quản lý đô thị.

Tóm lại, tình trạng xây dựng sai phép tại phường Ba Đình không phải là hiện tượng cá biệt mà đang có dấu hiệu lan rộng và mang tính hệ thống. Để ngăn chặn triệt để, không thể chỉ dừng ở mức xử phạt hành chính mà cần có sự vào cuộc thực sự nghiêm túc, minh bạch và trách nhiệm từ chính quyền các cấp. Nếu không, đô thị Hà Nội sẽ ngày càng trở nên méo mó, mất kiểm soát, và người dân sẽ tiếp tục phải sống trong sự bất an.