Theo tìm hiểu, khu vực này được quy định rất rõ ràng về giới hạn xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị: tối đa được phép xây dựng 6 tầng, 1 tầng lửng, 1 tum và 1 tầng hầm. Tuy nhiên, công trình tại số 48-50-52 phố Ngọc Hà lại đang được thi công (hoặc đã hoàn thiện) với quy mô vượt xa giới hạn cho phép
Cụ thể, theo quan sát thì công trình đã hoàn thiện phần thô với chiều cao là 7 tầng, 1 lửng, 1 tum thang (đã biến thành 1 tầng), 1 tum kĩ thuật, 1 hầm.
    |
 |
| Công trình số 50 phố Ngọc Hà được đầu tư xây dựng với quy mô đồ sộ, mật độ xây dựng rất lớn, rất cần được kiểm tra đảm bảo công tác quản lý |
|
 |
| Phần tum lớn bất thường gần như thành 1 tầng |
Đáng chú ý, mật độ xây dựng của các tầng dưới được cho là vượt quá 120%, so với quy định về mật độ xây dựng tại khu vực nội đô lịch sử Hà Nội, đặc biệt trong khu vực gần di tích lịch sử - văn hóa trọng điểm quốc gia như Lăng Bác.
Vị trí nhạy cảm, sai phạm nghiêm trọng
Với vị trí nằm trên tuyến phố Ngọc Hà – chỉ cách Lăng Chủ tịch Hồ Chí Minh vài trăm mét – công trình này không chỉ ảnh hưởng đến cảnh quan kiến trúc khu trung tâm chính trị – văn hóa của Thủ đô, mà còn vi phạm các nguyên tắc quản lý không gian xây dựng trong vùng bảo vệ cảnh quan đặc biệt.
|
 |
| Phần mặt trước đang được đầu tư xây dựng phần khung sắt thép cao ngang phần tầng tum lớn bất thường nêu trên |
|
 |
| Với mật độ xây dựng gần như toàn bộ diện tích, khoảng cách an toàn với các ngôi nhà lân cận gần như bằng không |
Việc một công trình quy mô lớn, sai phạm về số tầng, tum và mật độ như vậy tồn tại và xây dựng trong thời gian dài mà không bị xử lý, đặt ra dấu hỏi lớn về trách nhiệm của chính quyền địa phương, cụ thể là UBND phường Ba Đình và Sở Xây dựng Hà Nội.
Cần xử lý nghiêm và minh bạch
Trong bối cảnh Hà Nội đang siết chặt quản lý trật tự xây dựng và bảo vệ các khu vực trọng điểm, việc để xảy ra sai phạm ngay gần khu trung tâm chính trị – văn hóa của đất nước là điều không thể chấp nhận. Nếu không được xử lý nghiêm, công trình này có thể tạo tiền lệ xấu, khiến các chủ đầu tư khác “lách luật”, phá vỡ quy hoạch và làm méo mó kiến trúc đô thị.
Dư luận và người dân Thủ đô đang chờ đợi câu trả lời rõ ràng từ chính quyền phường Ba Đình: Ai đã cấp phép, ai giám sát, và ai phải chịu trách nhiệm khi để công trình 48-50-52 phố Ngọc Hà vượt phép ngang nhiên như vậy?
Cần sớm thanh tra toàn diện công trình, công bố công khai kết quả và xử lý trách nhiệm cán bộ liên quan – nếu có dấu hiệu buông lỏng, tiếp tay cho sai phạm. Đồng thời, phải tháo dỡ phần xây dựng sai phép, khôi phục lại hiện trạng đúng với giấy phép được cấp, nhằm đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật và sự tôn nghiêm của khu vực Lăng Bác.