Liên quan đến lĩnh vực trật tự xây dựng, vừa qua Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Công văn số 3966/UBND-ĐT ngày 8/7/2025 về việc thực hiện công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP.
Theo nội dung công văn, UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND cấp xã phải chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND TP về tình hình trật tự xây dựng tại địa phương mình. Đây là điểm nhấn quan trọng trong chỉ đạo, thể hiện sự chuyển biến mạnh mẽ trong quan điểm điều hành từ “phân cấp nhưng không buông lỏng kiểm soát” đến “trách nhiệm cá nhân gắn với kết quả thực thi nhiệm vụ”.
    |
 |
| Theo cộng đồng dân cư trên nhiều tuyến ngõ thuộc phường Giảng Võ nhiều công trình đang được đầu tư, thi công với chiều cao vượt trội |
Điển hình như công trình có địa số 95 ngõ 12 phố Đào Tấn đang được chủ đầu tư xây dựng với quy mô khoảng 8 tầng + tầng hầm + tầng lửng + tầng tum, dễ dàng quan sát từ tầng 2 trở lên có dấu hiệu được thay đổi thiết kế phòng khi diệc tích mặt sàn đua ra ngoài không gian chung của ngõ khoảng 1m khoảng không lấn chiếm lên tới hơn 100% diện tích cấp phép.
|
 |
| Công trình này được đầu tư với quy mô, chiều cao vượt trội hơn rất nhiều các ngôi nhà xung quanh |
|
 |
| Công trình không có biện pháp an toàn trong thi công, không có khoảng cách an toàn với ngôi nhà liền kề |
Từ tầng 5 trở lên từ diện tích mặt sàn được thiết kế thành 1 tầng hoàn chỉnh, mục đích lấn chiếm không gian của các tầng là để tăng tối đa diện tích sử dụng của các phòng được thiết kế. Rất cần được thường xuyên kiểm tra giám sát về chỉ giới xây dựng , chiều cao và khoảng lùi tối thiểu cũng như mật độ xây dựng đảm bảo công tác quản lý chung.
Gần đó công trình có địa chỉ số 68 phố Linh Lang, là công trình nhà ở kinh doanh kết hợp dịch vụ thương mại đang được đầu tư xây dựng khoảng 7 tầng + tầng hầm + tầng lửng phần tầng tum đang được xây dựng bằng 2/3 sàn mái dưới phần mặt trước được đổ thêm cột trụ kiên cố.
|
 |
| Từ tầng 2 diện tích sàn của công trình được mở rộng lấn chiếm ra ngoài không gian chung khoảng 2m |
|
 |
| Phần tầng 5 và 6 được hợp nhất thành 1 tầng không gian liên thông, tăng diện tích không gian sử dụng |
Công trình đang thi công gần như không có các biện pháp che chắn an toàn cần thiết, rất cần được kiểm tra giám sát chặt chẽ về chỉ giới xây dựng , chiều cao và khoảng lùi tối thiểu cũng như mật độ xây dựng đảm bảo công tác quản lý.
Cách đó chỉ vài chục mét công trình nằm ngay trong ngõ số 4/71 phố Linh Lang, đang được xây dựng thi công lên 7 tầng, mật độ xây dựng lớn khoảng 120% diện tích khu đất, không để khoảng cách an toàn tối thiểu với các ngôi nhà liền kề, vẫn đang được đổ thêm trụ cột bê tông sắt thép tiếp tục xây thêm tầng mới.
|
 |
| Công trình nằm trong ngõ 4/71 phố Linh Lang, với quy mô chiều cao nổi bật |
Tiếp đến tại một con ngõ rất nhỏ chưa đến 2m, công trình có địa chỉ số 20A ngõ 35 phố Phan Kế Bính, đang được chủ đầu tư xây dựng với quy mô khoảng 7 tầng 1 tum, mật độ xây dựng toàn bộ diện tích…
|
 |
| Chủ đầu tư gần như không sử dụng biện pháp che chắn trong thi công mất đảm bảo an toàn trước, trong và sau khi thi công |
Theo QCXDVN 01:2021/BXD, mục 2.8.10: Đối với ngõ có chiều rộng < 4 m, không được làm ban công, ô văng, mái đua hay bộ phận kiến trúc nào nhô ra khỏi chỉ giới xây dựng, chỉ cho phép xây 3–4 tầng (kể cả tum, mái che thang), mọi ban công, mái che, điều hòa, bồn hoa… đều không được vươn ra ngõ.
Chỉ cách UBND Phường Giảng Võ chỉ vài chục mét công trình có địa chỉ B7535 đường Kim Mã công trình nằm sâu trong ngõ ngỏ, công trình nằm cạnh số nhà 17 hiện đang được xây dựng lên đến khoảng 7 tầng, với mật độ xây dựng toàn độ diện tích,
|
 |
| Mặc dù trong ngõ cụt nhưng công trình được xây dựng với quy mô + chiều cao khủng |
Từ những phản ánh của cộng đồng dân cư thực trạng nêu trên, thiết nghĩ để đảm bảo quy hoạch chung của Thành phố cũng như nâng cao công tác quản lý lĩnh vực trật tự xây dựng, trật tự đô thị trên địa bàn được tốt hơn phường Giảng Võ, Tổ dân phố địa phương cần tích cực phối hợp với cộng đồng, người dân… thường xuyên kiểm tra, giám sát các công trình đang thi công xây dựng. Đồng thời, cần đẩy mạnh công tác tuyên truyền tới chủ đầu tư, chủ thi công cũng như người dân về các nội dung có liên quan đến quy hoạch, xây dựng, đô thị và môi trường để tự giác thực hiện tốt hơn.