Thời gian vừa qua, Thành phố Hà Nội đã tích cực chỉ đạo triển khai các nhiệm vụ theo mô hình chính quyền 2 cấp. Cụ thể, Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh đã ký ban hành Công văn số 3978/UBND-ĐT ngày 8/7/2025 về việc một số nội dung trọng tâm khi triển khai các nhiệm vụ theo mô hình chính quyền 2 cấp trên địa bàn Thành phố.
Văn bản nêu rõ: các địa phương cần tăng cường quản lý các lĩnh vực nhảy cảm như đất đai, trật tự xây dựng, trật tự đô thị; xử lý nghiêm các vi phạm…
Theo đó, theo cộng đồng người dân cho biết hiện nay tại khu vực đường Cầu Diễn, xuất hiện nhiều công trình nhà ở riêng lẻ có địa chỉ số 40 ngách 38 ngõ 91 đường Cầu Diễn đang được chủ đầu tư thi công xây dựng với quy mô đồ sộ, chiều cao vượt trội hơn rất nhiều công trình cùng tuyến ngõ; công trình được chủ đầu tư với quy mô 7 tầng + tầng tum, mật độ xây dựng gần như toàn bộ diện tích mảnh đất, không để khoảng cần thiết với những ngôi nhà xung quanh.
    |
 |
| Công trình nhà ở riêng lẻ có địa chỉ số 40 ngách 38 ngõ 91 đường Cầu Diễn |
Cũng theo cộng đồng, người dân cho biết, trong quy hoạch khu đất đối với ngõ nhỏ (2m) thì quy định ưu tiên giới hạn chiều cao công trình theo mặt cắt ngõ, công trình ở địa chỉ số 40 ngách 38 ngõ 91 đường Cầu Diễn, nằm trong con ngách rất nhỏ chiều rộng ngách chỉ khoảng 2m, đường, ngõ càng nhỏ thì tầng cao tối đa càng hạn chế để bảo đảm thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy, chiếu sáng, hạ tầng kỹ thuật, các ngõ ≤ 2m thường chỉ cho phép nhà từ 3–4 tầng (tối đa 15–16m), do ngõ hẹp, xe chữa cháy khó tiếp cận → công trình không được vượt quá 3–4 tầng, nếu có phải đảm bảo hạ tầng kỹ thuật và phải tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu an toàn, phòng cháy chữa cháy.
|
 |
| Công trình ở địa chỉ số 40 ngách 38 ngõ 91 đường Cầu Diễn, nằm trong con ngách rất nhỏ chiều rộng ngách chỉ khoảng 2m |
Một công trình cũng ở ngõ 91 đường Cầu Diễn đang được chủ đầu tư thi công xây dựng với quy mô lên đến 7 tầng + tầng tum, mật độ xây dựng rất lớn, công trình có địa chỉ số 8 ngõ 91 đường Cầu Diễn có chiều cao vượt trội hơn nhiều ngôi nhà ở xung quanh, từ xa có thể quan sát không nhà nào xây cao hơn; chính vì thế đã ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt chung của người dân sống xung quanh.
|
 |
| Công trình có địa chỉ số 8 ngõ 91 đường Cầu Diễn |
Đây là ngôi nhà được đầu tư xây dựng với chiều cao vượt trội hơn rất nhiều so với các ngôi nhà cùng tuyến phố cũng như ở khu vực, có dấu hiệu vi phạm về trật tự xây dựng, rất cần được kiểm tra đảo bảo công tác quản lý.
Tiếp đến một công trình khác có địa chỉ số 70 ngõ 177 Cầu Diễn, cũng đang được chủ đầu tư dần đi vào hoàn thiện với quy mô chiều cao nổi bật lên đến khoảng 6 tầng, mật độ xây dựng hơn 100%, không để khoảng cách cần thiết, tối thiểu với những ngôi nhà liền kề, từ tầng 3 trở lên xây dựng đua ban công ra khoảng không ra ngách nhỏ khoảng hơn 1m, xây dựng thành không gian phòng của các tầng,
|
 |
| Công trình có địa chỉ số 70 ngõ 177 Cầu Diễn với phần ban công được xây dựng lớn bất thường rất cần được kiểm tra |
Mặc dù chỉ là một con ngõ nhỏ nhưng ngôi nhà này lại có chiều cao “ấn tượng” đến như vậy; cùng với đó công trình chủ đầu tư sử dụng biện pháp che chắn sơ sài mất đảm bảo an toàn trước, trong và sau khi thi công, cũng như an toàn vệ sinh môi trường trong khu vực.
Cách đó không xa tại khu vực phố Phú Kiều, theo phản ánh của cộng đồng dân cư công trình có địa chỉ số 3 ngõ 36 Phú Kiều đang được chủ đầu tư xây dựng lên đến 6 tầng 1 tum, phần tum mở rộng bất thường gần bằng 2/3 tầng dưới, mật độ xây dựng 100%.
|
 |
| Công trình có địa chỉ số 3 ngõ 36 phố Phú Kiều |
Cũng theo cộng đồng cho biết khu vực ngõ vào chỉ rộng khoảng 2m (ngõ rất nhỏ) nhưng công trình đang được đầu tư xây dựng với quy mô và mật độ lớn như vậy là không phù hợp với quy định, rất cần được kiểm tra đảm bảo công tác quản lý.
Thời gian vừa qua, cũng tại khu vực địa bàn Phường Xuân Phương trước sáp nhập tại Khu đô thị sinh thái Xuân Phương - Foresa Villa tồn tại tình trạng một số căn biệt thự, nhà liền kề tự ý cải tạo, sửa chữa, thay đổi thiết kế ban đầu vẫn diễn ra phổ biến.
|
 |
| Nhiều công trình nằm trong KĐT trên tuyến đường nội khu Xuân Phương tự ý cải tạo, sửa chữa, thay đổi thiết kế ban đầu |
Ngày 26.12.2024, phía UBND phường Xuân Phương cho biết, trên địa bàn phường Xuân Phương đang xử lý 2 công trình vi phạm trật tự xây dựng tại địa chỉ số 18-BT10 và số 09-BT11 Khu đô thị sinh thái Xuân Phương, UBND quận Nam Từ Liêm đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính và Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả.
Thực trạng này đang vô tình phá vỡ quy hoạch chung của khu đô thị, gây ảnh hưởng đến cảnh quan và trật tự xây dựng đô thị.
Với những thực trạng trên phường Xuân Phương, các tổ dân phố cần đẩy mạnh công tác kiểm tra, giám sát các công trình xây dựng trên địa bàn để đảm bảo công tác quản lý, quy hoạch chung của Thành phố. Đồng thời, phối hợp với các đơn vị có liên quan, người dân, cộng đồng đẩy mạnh công tác tuyên truyền tới các chủ đầu tư về các nội dung có liên quan đến lĩnh vực trật tự xây dựng, đất đai, PCCC.