Liên quan đến công tác quản lý trật tự xây dựng, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký ban hành Công văn số 3966/UBND-ĐT ngày 8/7/2025, yêu cầu UBND cấp xã chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND TP về tình hình trật tự xây dựng trên địa bàn. Đây là chỉ đạo quan trọng, thể hiện tinh thần điều hành: “phân cấp nhưng không buông lỏng kiểm soát”, “trách nhiệm cá nhân gắn với kết quả thực thi nhiệm vụ”.

Hàng loạt công trình cao vượt trội, mật độ lớn trên địa bàn phường Đông Ngạc

Theo phản ánh của cộng đồng dân cư trên thực tế, tại nhiều tuyến ngõ và trục đường Cổ Nhuế cho thấy xuất hiện nhiều công trình có quy mô lớn, chiều cao nổi bật, tum – lửng mở rộng bất thường, mật độ xây dựng tối đa.

Công trình có địa chỉ số 61 phố Cầu Noi

Dễ dàng quan sát từ xa công trình với quy mô đồ sộ, chiều cao vượt trội, thiết kế độc lạ

Công trình được xây dựng khoảng 6 tầng, có tầng hầm + tầng lửng. Phần tum lớn bất thường (khoảng 2/3 sàn mái dưới), phía trên còn chồng thêm tum nhỏ nhằm tăng diện tích sử dụng. Tổng thể công trình được xây dựng với mật độ gần 100% diện tích khu đất, thiết kế dạng “lâu đài”, nổi bật hẳn so với các công trình xung quanh. Việc xây dựng kín đất như vậy cần được xem xét, đối chiếu với các quy định về quy hoạch, chỉ giới và trật tự xây dựng.

Công trình số 58 Cổ Nhuế

Được thi công khoảng 5 tầng, phần tum lớn gần như tạo thành một tầng độc lập, mật độ xây dựng toàn bộ diện tích. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư chưa thực hiện che chắn đầy đủ, tiềm ẩn rủi ro về an toàn lao động.

Công trình số 10 ngõ 145 Cổ Nhuế

Là nhà ở riêng lẻ nhưng được xây dựng lên đến 6 tầng, tum rộng 2/3 sàn mái dưới. Tuyến ngõ rất nhỏ nhưng công trình có quy mô và chiều cao vượt trội, biện pháp che chắn an toàn sơ sài, cần được kiểm tra để đảm bảo an toàn thi công và không ảnh hưởng đến các nhà liền kề.

Hai công trình liền kề 226–228 Cổ Nhuế

Đang được gấp rút hoàn thiện chuẩn bị đưa vào sử dụng

Đang xây dựng quy mô khoảng 6 tầng (có tầng hầm + tầng lửng), phần tum lớn bất thường. Từ tầng 3 trở lên có dấu hiệu thay đổi thiết kế, đua ban công ra khoảng không ngõ khoảng 1m. Tổng diện tích đua vượt xa diện tích được phép, có dấu hiệu lấn chiếm không gian chung nhằm tăng diện tích phòng ở.

Công trình số 343 Cổ Nhuế

Công trình quy mô khoảng 6 tầng; tầng lửng thiết kế như một tầng hoàn chỉnh, tum được mở rộng thành một tầng độc lập, vượt khỏi cấu trúc nhà ở riêng lẻ thông thường. Chủ đầu tư không bố trí đầy đủ lưới bảo vệ, che chắn hay biển cảnh báo, gây mất an toàn đối với người dân và người tham gia giao thông.

Công trình gần địa chỉ 361 Cổ Nhuế

Được thi công khoảng 5 tầng, phần tum làm khung thép kiên cố như một tầng mới, đồng thời đua ban công khoảng 1m ra khoảng không gian ngõ đi chung.

Công trình số 393 Cổ Nhuế

Quy mô khoảng 5 tầng có tầng hầm + tầng lửng, tum lớn bất thường, mật độ xây dựng 100% diện tích. Công trình cao vượt trội so với các nhà xung quanh, biện pháp che chắn sơ sài.

Công trình số 5 ngõ 446 Cổ Nhuế

Thi công khoảng 5 tầng (có hầm + lửng), tum rộng 2/3 sàn mái, mật độ lớn, không đảm bảo khoảng cách an toàn với công trình liền kề.

Nhiều hệ lụy có thể phát sinh nếu không kiểm soát kịp thời

Theo các chuyên gia quy hoạch đô thị và những phản ánh từ người dân, việc nhiều công trình riêng lẻ xây dựng với chiều cao vượt trội dễ dẫn đến: Mất cân đối không gian kiến trúc, phá vỡ cảnh quan chung; Gây khó khăn cho công tác phòng cháy chữa cháy trong các ngõ nhỏ. Tăng áp lực lên hạ tầng giao thông vốn hạn chế; Ảnh hưởng dòng gió, ánh sáng, thông thoáng; nguy cơ tác động hệ thống thoát nước; Làm giảm giá trị mỹ quan, khiến quy hoạch tổng thể trở nên lộn xộn, “khập khiễng”.

Từ thực trạng trên, thiết nghĩ phường Đông Ngạc, các tổ dân phố cần thường xuyên tăng cường kiểm tra, giám sát thường xuyên các công trình đang thi công, đặc biệt tại những vị trí có dấu hiệu xây dựng vượt phép, sai mật độ, đua ban công – tum vượt quy định. Kiểm tra đối chiếu giấy phép xây dựng, đảm bảo thi công đúng thiết kế đã được phê duyệt. Kịp thời lập biên bản, yêu cầu dừng thi công khi phát hiện vi phạm để tránh hệ lụy kéo dài.

Đẩy mạnh tuyên truyền tới chủ đầu tư, đơn vị thi công về trách nhiệm tuân thủ quy hoạch, bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường và trật tự đô thị.