TNR Holdings là viết tắt của Công ty Cổ phần Đầu tư Và Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam. Đây là công ty thành viên của CTCP Đầu tư TNG Holdings (nay là CTCP Tập đoàn ROX), được thành lập vào tháng 6/2016 với số vốn 20 tỷ đồng. 

Cổ đông sáng lập bao gồm bà Phạm Thị Vân Hà (90%), bà Phạm Thị Ngọc Hiếu (5%) và bà Đỗ Thị Tươi (không rõ số vốn góp). Ba cổ đông này đều đã thoái hết vốn khỏi doanh nghiệp vào năm 2018. Người đại diện theo pháp luật của công ty hiện nay là ông Hà Đăng Sáng.

TNR Holdings triển khai hàng loạt dự án bất động sản

Từ khi ra đời tới nay, TNR Holdings đã phát triển nhiều dự án bất động sản lớn ở những vị trí đắc địa tại Hà Nội và TP.HCM như TNR Goldmark City, TNR Goldsilk Complex, TNR The GoldView, TNR GoldSeason… 

Ngoài ra, TNR Holdings còn vươn ra nhiều địa phương, phát triển thương hiệu TNR Stars như TNR Stars Tân Trường, TNR Stars Lục Yên, TNR Stars Cao Bằng, TNR Stars Bắc Giang, TNR Stars Bích Động, TNR Stars Diễn Châu...

Ngoài ra, TNR Holdings cũng phát triển 14 dự án bất động sản công nghiệp với tổng diện tích lên đến hơn 2.500 ha trải dài tại các tỉnh phía Bắc là chủ yếu như KCN Đồng Văn 2 (Hà Nam); KCN Quang Minh (Hà Nội); KCN Quế Võ 3 (Bắc Ninh)…

Song, thực lực của "ông trùm" bất động sản này ra sao thì vẫn còn là một ẩn số. 

TNR Holdings

Giai đoạn 2021 tới nay, TNR Holdings kinh doanh ra sao? 

Theo dữ liệu thông kế, giai đoạn từ 2021 tới 2023, doanh nghiệp này ghi nhận lợi nhuận liên tiếp tăng trưởng.

Cụ thể, mức lợi nhuận này lần lượt ghi nhận đạt 41 tỷ đồng, 55 tỷ đồng và 86 tỷ đồng. Mức lãi 86 tỷ đồng trong năm 2023 cũng là mức lãi cao nhất kể từ khi công ty thực hiện công bố thông tin tài chính đến nay.

Trong nửa đầu năm 2024, TNR Holdings ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 5,6 tỷ đồng, "bốc hơi" 93% so với cùng kỳ. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) đạt 0,22%.

Tới thời điểm hiện tại, TNR Holdings không có giải trình chi tiết về việc lợi nhuận sau thuế tăng giảm giảm theo từng năm.

Số liệu: Báo cáo tình hình kinh doanh các năm, Dân Việt tổng hợp

Cũng theo công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), TNR Holdings cho biết: Tính đến cuối tháng 6/2023, là 2.593 tỷ đồng. Hệ số nợ trên vốn chủ sở hữu của TNR Holdings là 11,06 lần, tương đương tổng nợ phải trả có hơn 28.678 tỷ đồng - tăng 50% so với cùng kỳ; trong đó, nợ trái phiếu chiếm khoảng 9.309 tỷ đồng.

Theo đó, tổng tài sản của doanh nghiệp có khoảng 31.271 tỷ đồng.

Nhìn lại giai đoạn 2021 - 2023, vốn chủ sở hữu của TNR Holdings liên tục tăng từ 2.061 tỷ lên 2.491 tỷ đồng thì nợ phải trả cũng cùng xu hướng tăng, từ 16.570 tỷ đồng lên tới hơn 30.664 tỷ đồng.

Đáng chú ý, con số nợ này luôn gấp 8 đến 12 lần so với vốn chủ sở hữu.

Số liệu: Báo cáo tình hình kinh doanh các năm, Dân Việt tổng hợp

Tại một diễn biến khác, theo báo cáo về tình hình thanh toán gốc lãi bán niên của TNR Holding, doanh nghiệp này hiện đang lưu hành 95 lô trái phiếu, chủ yếu được phát hành vào cuối năm 2019 đầu năm 2020. Tổng số tiền mà TNR Holdings đã chi ra trong 6 tháng để thanh toán lãi trái phiếu xấp xỉ 490 tỷ đồng.

Trước đó, TNR Holdings đã từng phát hành 469 lô trái phiếu, trong đó có một lượng lớn trái phiếu đã tất toán, mua lại một phần và các trái phiếu đang lưu hành. Hầu hết các trái phiếu này đều được phát hành trong giai đoạn 2018 - 2020, có kỳ hạn 5 năm với lãi suất phát hành trong khoảng từ 9,15 - 10,9%.