Nhiều năm qua thành phố Hà Nội đặc biệt quan tâm đến công tác quản lý quy hoạch, kiến trúc và trật tự xây dựng trong bối cảnh triển khai mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. UBND Thành phố đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, trong đó có Công văn số 3966/UBND-ĐT và 3978/UBND-ĐT ngày 8/7/2025, nhằm siết chặt quản lý xây dựng, đảm bảo trật tự đô thị trên từng khu vực, tuyến phố.

Hiện nay, trên nhiều tuyến phố thuộc địa bàn phường Hai Bà Trưng có nhiều công trình nhà ở riêng lẻ đang được các chủ đầu tư tiến hành thi công xây dựng, cải tạo chuẩn bị đi vào hoàn thiện sử dụng, trong đó nhiều ngôi nhà lại có chiều cao, số tầng vượt trội hơn rất nhiều ngôi nhà ở khu vực trên cùng một tuyến phố; không những vậy mật độ xây dựng hay chỉ giới xây dựng cũng không được đảm bảo, mái tum “lạm dụng”, cơi nới thêm tầng giả, tầng kỹ thuật nhưng sử dụng như sàn ở, hơn nữa vấn đề mỹ quan đô thị, môi trường, đảm bảo an toàn lao động khi thi công cũng còn nhiều ý kiến từ cộng đồng, người dân.

Ngôi nhà có địa chỉ cạnh số 2A phố Phù Đổng Thiên Vương đang được gấp rút hoàn thiện chuẩn bị đưa vào sử dụng

Ngôi nhà trên phố Phù Đổng Thiên Vương đang được chủ đầu tư xây dựng với quy mô khoảng 7 tầng, kèm tầng lửng và tầng tum. Qua quan sát, tầng lửng được thiết kế như một tầng hoàn chỉnh; phía trên, phần tum thang có kích thước lớn bất thường, thực chất đã bị “biến tướng” thành một tầng riêng, cùng với một tum kỹ thuật bổ sung, khiến tổng thể công trình có chiều cao vượt trội so với các ngôi nhà khác trên cùng tuyến phố.

Đáng chú ý, mật độ xây dựng tại các tầng dưới được cho là vượt quá 100% mật độ xây dựng, cao hơn nhiều so với quy định về mật độ xây dựng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội, đặc biệt tại các tuyến phố cổ, phố cũ lâu năm gần di tích lịch sử - văn hóa.

Cách đó không xa là ngôi nhà có địa chỉ số 172 phố Triệu Việt Vương 289 đang được chủ đầu tư dần đi vào hoàn thiện với quy mô khoảng 7 tầng có tầng hầm + tầng lửng + tầng tum mật độ xây dựng gần như toàn bộ diện tích khu đất, từ tầng 2 trở lên có dấu hiệu được thay đổi thiết kế phòng đua ra ngoài không gian chung của ngõ khoảng 1m khoảng không lấn chiếm lên tới hơn 100% diện tích, hiệu lấn chiếm khoảng không, gây mất an toàn kết cấu, ảnh hưởng đến các hộ liền kề và phá vỡ cảnh quan kiến trúc chung, rất cần được kiểm tra.

Ngay từ đầu đường, mọi người dễ dàng có thể thấy được ngôi nhà có địa chỉ số 172 phố Triệu Việt Vương có chiều cao vượt trội hơn rất nhiều các ngôi nhà khác ở cùng khu vực

Khi một số công trình xây cao vượt trội hoặc thiết kế khác biệt, tổng thể khu phố mất sự đồng bộ, lộn xộn về hình ảnh. Gia tăng áp lực hạ tầng: Nhiều nhà xây vượt tầng, tăng mật độ sử dụng sẽ làm quá tải hệ thống điện, nước, thoát nước, chỗ đỗ xe.

Công trình thi công sai phép, thiếu kiểm soát dễ tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, gây tiếng ồn, bụi bặm cho khu dân cư, khó quản lý đô thị lâu dài nếu để tình trạng này kéo dài, chính quyền khó duy trì trật tự xây dựng, dẫn đến đô thị phát triển chắp vá, thiếu bền vững.

Tiếp đó ngôi nhà có địa chỉ số 68 phố Hòa Mã đang được hoàn thiện với chiều cao lên đến khoảng 7 tầng có tầng hầm + tầng lửng + tầng tum, từ tầng 2 trở lên có dấu hiệu được thay đổi thiết kế phòng đua ra ngoài không gian chung của ngõ khoảng 1m đang được gấp rút hoàn thiện chuẩn bị đưa vào sử dụng, với mật độ xây dựng lớn ngôi nhà cao nổi bật trên tuyến phố, rất cần được kiểm tra giám sát chặt chẽ về chỉ giới xây dựng, chiều cao và khoảng lùi tối thiểu cũng như mật độ xây dựng đảm bảo công tác quản lý.

Công trình nhà ở kết hợp có địa chỉ số 68 phố Hòa Mã

Cùng tuyến phố ngôi nhà có địa chỉ số 35 Hòa Mã đang được cải tạo xây dựng lên đến 9 tầng, theo quan sát ngôi nhà đang được đầu tư xây dựng đang được xây dựng mới thêm 2 tầng trên cùng; từ hiện trạng cũ là một ngôi nhà có chiều cao khoảng 7 tầng tương đương với những ngôi nhà xung quanh nhưng nay được xây dựng thêm 2 tầng mới, cả số tầng cũ và mới đã giúp cho ngôi nhà có chiều cao vượt trội hơn nhiều những ngôi nhà khác ở cùng tuyến phố.

Ngôi nhà có địa chỉ số 35 Hòa Mã

Trên tuyến phố Hàng Chuối ngôi nhà có địa chỉ số 64 Hàng Chuối đang được đầu tư thi công khoảng 6 tầng, có tum thang; mật độ xây dựng lớn, dường như toàn bộ diện tích đất mà chủ đầu tư có. Công trình này nằm ở vị trí đặc biệt, cả về quy mô, chiều cao đều nổi bật so với nhiều ngôi nhà ở tuyến đường này.

Công trình có địa chỉ số 64 Hàng Chuối

Một ngôi nhà khác có địa chỉ số 12 nằm ngay đầu phố Lê Ngọc Hân, phần mặt trước đang được chủ đầu tư cải tạo xây dựng mới khoảng 7 tầng, phần tum lớn bất thường bằng 2/3 sàn mái dưới, từ tầng 2 trở lên có dấu hiệu được thay đổi thiết kế phòng đua ra ngoài không gian chung của ngõ khoảng 1m, rất cần được kiểm tra.

Ngôi nhà có địa chỉ số 12 phố Lê Ngọc Hân

Tại một con ngõ rất nhỏ chưa đến 4m trên phố Bùi Thị Xuân, công trình nhà ở riêng lẻ số 103 đang được chủ đầu tư cải tạo xây dựng mới với mật độ lớn, quy mô khủng, phần mặt trước của 2 tầng trên cùng đang được che chắn để thay đổi thiết kế xây dựng mới.

Công trình nhà ở riêng lẻ số 103 phố Bùi Thị Xuân nhìn từ xa cao vượt trội hoàn toàn so với các ngôi nhà liền kề cùng dãy phố

Điều đáng nói, bên cạnh những công trình được chủ đầu tư rất nghiêm túc tuân thủ thực hiện các biện pháp che chắn để đảm bảo an toàn khi thi công, đảm bảo vấn đề môi trường thì nhiều chủ đầu tư lại tiến hành che chắn sơ sài, không đảm bảo đúng quy định. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư còn chiếm dụng vỉa hè, quân tôn để vật liệu xây dựng làm mất mỹ quan đô thị, ảnh hưởng môi trường và gây khó khăn cho người đi đường.

Qua đây, để góp phần đảm bảo công tác quy hoạch, kiến trúc chung của các tuyến phố... thiết nghĩ người dân, cộng đồng cư dân Phường Hai Bà Trưng cần tích cực thông tin đóng góp để góp phần địa phương đẩy mạnh công tác quản lý, giám sát và xử lý các vi phạm ngay từ khi phát sinh.