Với mong muốn cụ thể hóa công tác quản lý quy hoạch kiến trúc Khu phố Cổ Hà Nội theo Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011.

Bảo tồn, tôn tạo và khai thác phát huy các giá trị của di tích lịch sử Quốc gia, đáp ứng yêu cầu phát triển bền vững của Khu phố Cổ Hà Nội. Có cơ sở để các tổ chức, cá nhân liên quan thực hiện công tác quản lý quy hoạch, thiết kế đô thị, cấp phép xây dựng, cải tạo, chỉnh trang theo đúng các quy định pháp luật hiện hành...

Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu phố cổ Hà Nội

Do đó, UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Quyết định số 6398/QĐ-UBND, ngày 24/10/2013 về việc ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu phố cổ Hà Nội.

Hiện nay, trên nhiều tuyến phố Cổ thuộc phường Hoàn Kiếm (Hà Nội) có nhiều ngôi nhà riêng lẻ đang được đầu tư thi công, xây dựng mới và nhiều ngôi nhà được cải tạo, sửa chữa, xây dựng thêm tầng, thay đổi kết cấu, mở rộng công năng sử dụng... trong đó nhiều ngôi nhà có chiều cao nổi bật, cần được kiểm tra, giám sát, tuyên truyền và xử lý những vi phạm để đảm bảo quy hoạch, kiến trúc các tuyến phố Cổ của Thủ đô.

Ngôi nhà địa chỉ số 6 Hàng Vải đang được đầu tư xây dựng mới với quy mô 5 tầng, có lửng; mật độ xây gần như toàn bộ diện tích

Theo cộng đồng, người dân cho biết: trên tuyến phố Hàng Vải, ngôi nhà địa chỉ số 6 Hàng Vải đang được đầu tư xây dựng mới với quy mô 5 tầng, có lửng; mật độ xây dựng lớn, gần như toàn bộ diện tích của khu đất, không có khoảng cách tối thiểu và cần thiết với những ngôi nhà liền kề. Trong quá trình thi công, các tầng phía trên không được che chắn, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn lao động, môi trường, gạch vữa trên cao có thể rơi vãi xuống đường đi, ảnh hưởng tới người đi bộ.

Trên phố Hàng Cân, ngôi nhà địa chỉ số 30 đang được thay đổi thiết kế, mở rộng công năng và có chiều cao nổi bật

Bên cạnh những ngôi nhà đang được thi công, xây dựng mới thì trên các tuyến phố cổ cũng có nhiều ngôi nhà thời điểm hiện nay đang được cải tạo, sửa chữa cũng cần được kiểm tra, giám sát, tuyên truyền các nội dung liên quan để đảm bảo công tác quản lý.

Ngôi nhà số 30 Hàng Cân được xây dựng mới thêm 1 tầng trên cùng và tầng tum

Cụ thể, cộng đồng, người dân cho hay: tuyến phố Hàng Cân, ngôi nhà địa chỉ số 30 Hàng Cân  đang được chủ đầu tư tiến hành cải tạo, sửa chữa, xây dựng 1 tầng mới ở trên cùng và tầng tum có diện tích lớn bằng ½ diện tích sàn mái dưới. Ngôi nhà được thay đổi thiết kế, chiều cao, công năng sử dụng, kiến trúc; hiện nay, ngôi nhà có quy mô 4 tầng + tum to, trong đó có kết cấu cả nhà cũ và các hạng mục mới được đầu tư; ngôi nhà thi công nhưng không có biện pháp che chắn công trình làm ảnh hưởng mỹ quan đô thị và tiềm ẩn nhiều vấn đề về an toàn lao động.

Ngôi nhà địa chỉ 7B Hàng Gai cũng đang được chủ đầu tư tiến hành cải tạo và xây dựng mới các tầng trên cùng

Tương tự trên tuyến phố Hàng Gai, ngôi nhà địa chỉ 7B Hàng Gai cũng đang được chủ đầu tư tiến hành cải tạo, sửa chữa, thay đổi kết cấu, nâng số tầng, chiều cao, thay đổi công năng sử dụng của ngôi nhà. Ngôi nhà có hiện trạng 3 tầng cũ và xây dựng mới 3 tầng ở phía trên, quy mô ngôi nhà hiện nay là 6 tầng (cả lớp mặt trước và mặt sau).

Các tầng trên cùng của ngôi nhà địa chỉ 7B Hàng Gai

“Hiện nay, quỹ đất mới để mà xây dựng nhà trên các tuyến phố Cổ là không còn nên việc các ngôi nhà muốn xây dựng thêm tầng, tăng chiều cao, mở rộng công năng sử dụng là rất phổ biến; nhưng các tuyến phố Cổ đều có quy định rất cụ thể về chiều cao, số tầng, mật độ, khoảng lùi của lớp nhà sau so với lớp nhà trước nên hầu hết các ngôi nhà này đều làm thay đổi kiến trúc, phá vỡ quy hoạch chung của mỗi khu phố... do đó rất cần được thường xuyên kiểm tra, giám sát, tuyên truyền để đảm bảo công tác quản lý”, cộng đồng, người dân chia sẻ.

Quy hoạch chi tiết tuyến phố Hàng Vải

Theo quy hoạch, tuyến phố Hàng Vải được quy định cụ thể như sau: lớp nhà mặt phố được xây dựng từ 1 – 3 tầng (tương đương 6 – 12m), lớp phía sau từ 2 – 4 tầng (tương đương 10 – 16m), khoảng lùi tối thiểu của lớp sau từ 3 -6m hay 4- 6m (tùy thuộc vào từng ô phố); mật độ xây dựng 60 - 65%; 60 - 70%; 50 - 65% (tùy thuộc vào từng ô phố).

Quy hoạch chi tiết tuyến phố Hàng Cân

Còn tuyến phố Hàng Cân, lớp nhà mặt phố được xây dựng từ 1 – 3 tầng (tương đương 6 – 12m), lớp phía sau từ 2 – 4 tầng (tương đương 10 – 16m); khoảng lùi tối thiểu của lớp sau từ 4 – 6m, mật độ xây dựng từ 50 – 65%; 60 – 70% (tùy thuộc vào từng ô phố).

Quy hoạch chi tiết tuyến phố Hàng Gai

Tuyến phố Hàng Gai được quy định, lớp nhà mặt phố được xây dựng từ 1 – 3 tầng (tương đương 6 – 12m), lớp phía sau từ 2 – 4 tầng (tương đương 10 – 16m); khoảng lùi tối thiểu của lớp sau từ 3 – 6m, mật độ xây dựng từ 50 – 65%; 60 – 70% (tùy thuộc vào từng ô phố).

Với những quy định cụ thể về số tầng và chiều cao như trên, cộng đồng, người dân cũng như các tổ dân phố, địa phương dễ dàng trong công tác kiểm tra, giám sát và xử lý các vi phạm tác động, ảnh hưởng đến quy hoạch chung của các tuyến phố cổ. Đây cũng là cơ sở để nâng cao vai trò, công tác quản lý của chính quyền địa phương và các tổ dân phố trên địa bàn có công trình thi công xây dựng, cải tạo, sửa chữa.

Qua đây, thiết nghĩ Thành phố, phường Hoàn Kiếm, các tổ dân phố trên địa bàn cần nhanh chóng có biện pháp kiểm tra, giám sát, xử lý các vi phạm đối với những trường hợp, công trình không đảm bảo quy hoạch về chiều cao, số tầng, mật độ xây dựng; thay đổi công năng, kết cấu các ngôi nhà, kiến trúc quy hoạch của từng ô phố. Phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan cùng cộng đồng, người dân nâng cao công tác tuyên truyền, giám sát, phối hợp để đảm bảo công tác quản lý được hiệu quả và quy hoạch chung của Thủ đô.