Công ty TNHH thương mại tổng hợp An Hiệp ở khu dân cư cánh đồng Lẻ, xã Phúc Khánh (huyện Hưng Hà, tỉnh Thái Bình)

Theo phản ánh của người dân xã Phúc Khánh huyện Hưng Hà (Thái Bình), khu dân cư cánh đồng Lẻ, xã Phúc Khánh được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất vào năm 2017 với mục đích là khu đất giãn dân. Thế nhưng không hiểu vì sao sau khi các cá nhân, tổ chức trúng đấu giá lại không xây nhà ở theo quy hoạch mà lại tiến hành xây dựng nhà xưởng, trụ sở công ty để hoạt động. Quá trình xây dựng đã được diễn ra từ lâu, nhưng không hề bị cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra xử lý nên việc xây dựng không phép, sử dụng đất sai mục đích vẫn còn tồn tại.

Một mặt giáp đường quy hoạch khu dân cư cánh đồng Lẻ, xã Phúc Khánh của Công ty TNHH Dệt Mai Ánh

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Xây dựng, khu dân cư cánh đồng Lẻ, xã Phúc Phánh, huyện Hưng Hà (Thái Bình) có 53 lô đất. Bà Nguyễn Thị Tuyết (trú ở xã Thái Phương, Giám đốc Công ty TNHH Dệt may Hồng Nhật) sở hữu 20 lô đất, diện tích 2.311,8m2, hiện đã xây dựng nhà xưởng; Ông Đinh Văn Thuy (trú ở xã Thái Phương) sở hữu 23 lô đất, diện tích 3.048,3m2, hiện đã xây dựng Công ty TNHH Thương mại tổng hợp An Hiệp; Ông Lê Văn Chang (trú ở thôn Phương La, xã Thái Phương) trúng đấu giá 10 lô với diện tích 1.159.2m2, hiện chưa xây dựng.

Công ty TNHH Dệt may Hồng Nhật nằm giáp đường ĐH.63 ở khu dân cư cánh đồng Lẻ, xã Phúc Khánh

Vị trí quy hoạch 2 có tổng diện tích quy hoạch sử dụng đất là 52.399,7m2, chưa đầu tư xây dựng hạ tầng, được UBND xã tổ chức đấu giá năm 2017 với 107 lô đất, diện tích đất ở 13.096,7m2. Trong đó, có 25 lô đất (diện tích đất ở 2.742,2m2) thuộc sở hữu của gia đình bà Trần Thị Thỏa (trú ở thôn Phương La, xã Thái Phương) - Giám đốc Công ty TNHH Dệt may xuất khẩu Mai Ánh, hiện đã xây dựng xưởng sản xuất.

Hiện tại khu dân cư cánh đồng Lẻ, xã Phúc Khánh có 3 doanh nghiệp đang hoạt động tại đây là: Công ty TNHH dệt may Hồng Nhật; Công ty TNHH Thương mại tổng hợp An Hiệp và Công ty TNHH Dệt may xuất khẩu Mai Ánh.

Bên ngoài Công ty TNHH Thương mại tổng hợp An Hiệp giáp đường ĐH.63 còn làm thêm một nơi để tập kết than

Công ty TNHH Thương mại tổng hợp An Hiệp sử dụng 23 lô đất xây dựng nhà xưởng gia công hàng may mặc diện tích 1.150m2, quy mô 2 tầng kết cấu khung thép, lò hơi có ống khói kết cấu thép cao 8m, nhà ở kết hợp văn phòng mái bằng bê tông cốt thép diện tích 100m2, nhà bảo vệ 6m2, lán xe khoảng 50m2 nằm giáp đường ĐH.63.

Công ty TNHH Dệt may Hồng Nhật sử dụng 20 lô đất ở xây dựng nhà xưởng từ năm 2017. Quy mô xây dựng gồm 2 nhà xưởng kết cấu khung thép, rộng khoảng hơn 1.000m2, kết hợp nhà ở, văn phòng điều hành nằm giáp đường ĐH.63.

Công ty TNHH Dệt may xuất khẩu Mai Ánh sử dụng 25 lô đất ở xây dựng tường bao, nhà xưởng, nhà kho, nhà văn phòng để ở và điều hành diện tích khoảng gần 1.500 m2 kết cấu khung thép; lán tôn để xe công nhân.

Phía sau Công ty TNHH Dệt may Hồng Nhật ở khu dân cư cánh đồng Lẻ, xã Phúc Khánh đã được quy hoạch xây dựng cơ bản

Đại diện Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Hưng Hà cho biết: Từ năm 2017 đến năm 2020, một số hộ dân trúng đấu giá tại cánh đồng Lẻ, thôn Khánh Mỹ, xã Phúc Khánh đã kết hợp với một số doanh nghiệp trên địa bàn tổ chức xây dựng tường bao, nhà xưởng công trình nhà ở kết hợp văn phòng điều hành tuyển công nhân tổ chức sản xuất về may mặc.

Cụ thể đến tháng 8/2021, cả 3 cơ sở này đã xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng các công trình nhà xưởng, nhà kho, văn phòng làm việc và đang hoạt động sản xuất hàng may mặc, đóng gói sản phẩm may mặc.

Về thủ tục đầu tư xây dựng thì cả 3 công ty đều xây dựng không phù hợp với mục đích sử dụng đất được quy hoạch đấu giá đất ở nông thôn. Hiện các cơ sở sản xuất kinh doanh này chưa có chủ trương đầu tư được các cấp có thẩm quyền phê duyệt; xây dựng công trình nhà xưởng phục vụ sản xuất kinh doanh chưa được cơ quan chuyên môn thẩm định thiết kế và cấp giấy phép xây dựng.

Công ty TNHH Dệt may xuất khẩu Mai Ánh ở Khu dân cư cánh đồng Lẻ, xã Phúc Khánh vẫn căng biển tuyển công nhân

Đại diện Phòng Kinh tế hạ tầng huyện Hưng Hà cho biết thêm: Khu đất cánh đồng Lẻ, xã Phúc Khánh được đấu giá để làm đất ở nông thôn thì các hộ dân phải sử dụng đúng mục đích là đất ở. Khi xây dựng nhà xưởng để sản xuất, kinh doanh thì phải đăng ký biến động đất đai và việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch đất.

Hiện phòng cũng đã báo cáo và tham mưu UBND huyện chỉ đạo tăng cường quản lý trật tự xây dựng, trong đó yêu cầu rõ trách nhiệm cấp ủy, chính quyền các địa phương nhất là người đứng đầu chịu trách nhiệm về quản lý nhằm ngăn chặn kịp thời, hạn chế những sai phạm tiếp tục xảy ra trên địa bàn.

Đối với khu dân cư cánh đồng Lẻ, xã Phúc Khánh, Phòng Kinh tế hạ tầng cũng đã tham mưu UBND huyện Hưng Hà đề nghị phối hợp với Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình kiểm tra, rà soát những vi phạm để có biện pháp xử lý, đồng thời cũng hướng dẫn, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp hoàn thiện các thủ tục đăng ký biến động nhu cầu sử dụng về đất đai, đầu tư xây dựng và duy trì ổn định phát triển sản xuất.