Vi phạm nghiêm trọng về công bố thông tin và sử dụng sai mục đích nguồn tiền trái phiếu
Ngày 8/5/2026, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) phát đi văn bản gửi Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) về việc tuân thủ pháp luật trong hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp. Dựa trên Kết luận thanh tra số 46/KL-TTCP ban hành ngày 6/2/2026 của Thanh tra Chính phủ, cơ quan quản lý xác định Nhà Khang Điền có nhiều sai phạm.
Cụ thể, hồ sơ chào bán và phát hành trái phiếu riêng lẻ của doanh nghiệp không đảm bảo tính chính xác, trung thực. Các thông tin thiếu đầy đủ, không thể kiểm chứng và có khả năng gây hiểu nhầm, ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định của nhà đầu tư. Thêm vào đó, công ty vi phạm thời hạn công bố báo cáo tình hình thực hiện cam kết với trái chủ trong năm 2022.
Đáng chú ý nhất là sai phạm trong việc sử dụng nguồn vốn huy động. Thay vì đưa dòng tiền từ trái phiếu vào việc tăng quy mô vốn hoạt động như phương án phát hành đã được phê duyệt và công bố, Nhà Khang Điền lại lấy số tiền này để thanh toán các khoản nợ.
Mặc dù ghi nhận nhiều vi phạm, UBCKNN cho biết căn cứ theo điểm d khoản 1 Điều 6 Luật Xử lý vi phạm hành chính, các sai phạm của KDH đã hết thời hiệu xử phạt. Do đó, cơ quan chức năng không ban hành quyết định xử lý hành chính đối với doanh nghiệp. Tuy nhiên, UBCKNN yêu cầu công ty nghiêm túc thực hiện Kết luận thanh tra và tuân thủ chặt chẽ pháp luật trong thời gian tới. Cơ quan này nhấn mạnh sẽ xử lý nghiêm nếu doanh nghiệp tiếp tục vi phạm.
Doanh thu giảm sâu, lợi nhuận quý I/2026 tăng vọt nhờ thương vụ mua tài sản giá rẻ
Về bức tranh tài chính, báo cáo quý I/2026 của Nhà Khang Điền cho thấy sự sụt giảm mạnh về doanh thu nhưng lại ghi nhận mức tăng trưởng lợi nhuận đột biến. Kết thúc quý đầu năm, doanh thu thuần của công ty đạt hơn 281 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ năm 2025.
Dù vậy, lợi nhuận ròng vẫn ghi nhận mức hơn 281 tỷ đồng, tăng 131%. Sự chênh lệch này xuất phát từ khoản doanh thu tài chính ghi nhận sau thương vụ mua lại cổ phần tại Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản An Lập với mức giá rẻ.
Năm 2026, Khang Điền đặt kế hoạch doanh thu 4.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.500 tỷ đồng, lần lượt giảm 10% và 8% so với kết quả đạt được trong năm trước. Như vậy, sau 3 tháng đầu năm, doanh nghiệp bất động sản này đã hoàn thành 14% chỉ tiêu doanh thu và 22% mục tiêu lợi nhuận cả năm.