Trước đó, ngày 25/8/2023 UBND TP Bắc Ninh, tỉnh Bắc Ninh có Báo cáo số 165/BC-UBND về công trình vi phạm trật tự xây dựng tại Công ty TNHH tập đoàn quốc tế Phượng Hoàng (Công ty Phượng Hoàng) tại đồi Pháo Thủ, khu 6, phường Đáp Cầu, TP Bắc Ninh.

Quán bar được xây dựng bên trong Khu du lịch quốc tế Phượng Hoàng

Cụ thể, qua công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn và báo cáo của UBND phường Đáp Cầu, ngày 23/8/2023 UBND TP Bắc Ninh đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn tiến hành kiểm tra.

Qua kiểm tra cho thấy, Công ty Phượng Hoàng đã thực hiện việc thi công xây dựng trên diện tích 23m x 42m (trước đây là sân thể thao Tennis), dựng khung thép, lợp tôn, để hình thành quán BAR (PB Space Club).

Thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư không cung cấp, xuất trình giấy phép xây dựng. Đội Quản lý trật tự xây dựng thành phố đã tiến hành lập biên bản làm việc và biên bản vi phạm hành chính với hành vi: Tổ chức thi công, xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp vi phạm điểm c, khoản 7, Điều 16, Nghị định 16/2022/NĐ-CP ngày 28/1/2022 của Chính phủ.

Ngày 28/8/2023 UBND TP Bắc Ninh đã ban hành quyết định 128/QĐ-XPHC xử phạt hành chính đối với Công ty Phượng Hoàng số tiền 130 triệu đồng. Về khắc phục hậu quả, UBND TP Bắc Ninh yêu cầu trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày ban hành quyết định xử phạt hành chính, Công ty Phượng Hoàng phải hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh.

Vẫn theo UBND TP Bắc Ninh, nếu hết thời hạn 90 ngày, Công ty Phượng Hoàng không xuất trình giấy phép xây dựng điều chỉnh thì người có thẩm quyền xử phạt ra văn bản thông báo yêu cầu Công ty tự phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng vi phạm. Nếu tổ chức vi phạm không thực hiện biện pháp buộc tự tháo dỡ theo quy định thì bị áp dụng biện pháp cưỡng chế thi hành theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính.

Tính đến thời điểm hiện tại ngày 3/12/2023 đã hết thời hạn 90 ngày, tuy nhiên Công ty Phượng Hoàng vẫn chưa hoàn thành hồ sơ đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc giấy phép xây dựng điều chỉnh hoặc thiết kế xây dựng điều chỉnh.

Trong một diễn biến khác có liên quan, ngày 15/9/2023 UBND TP Bắc Ninh tổ chức họp xem xét đề nghị của Công ty Phượng Hoàng về các nội dung: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu du lịch Quốc tế Phượng Hoàng tại phường Đáp Cầu; xem xét cho hoàn thiện hồ sơ cấp phép xây dựng công trình trong khi chờ quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết được duyệt và một số nội dung khác liên quan.

Dự cuộc họp trên có lãnh đạo TP Bắc Ninh; đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng, Thủ trưởng một số cơ quan, đơn vị thành phố, phường Đáp Cầu và đại diện Công ty Phượng Hoàng. Tại cuộc họp các đại biểu đã rà soát, xem xét hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án Khu du lịch quốc tế Phượng Hoàng tại phường Đáp Cầu, tập trung vào các vấn đề về: Đất đai, quy hoạch, môi trường, các giấy phép xây dựng và phòng cháy chữa cháy.

Xét đề nghị của Công ty Phượng Hoàng và ý kiến của các Sở, ngành, phòng, ban, đơn vị liên quan, Chủ tịch UBND TP Bắc Ninh Nguyễn Song Hà yêu cầu Công ty Phượng Hoàng thuê các đơn vị tư vấn để đo đạc, kiểm tra đất đai, công trình xây dựng và xin xác nhận của cơ quan có thẩm quyền xong trước ngày 30/9/2023.

“Đề nghị UBND tỉnh giao UBND thành phố chủ trì, phối hợp với Sở xây dựng, Sở Kế hoạch & Đầu tư, Sở Tài nguyên & Môi trường, Cảnh sát Phòng cháy và chữa cháy (Công an tỉnh) cùng các đơn vị liên quan nghiên cứu, rà soát quy hoạch, hiện trạng công trình, đất đai đối chiếu với các quy định của pháp luật để đề xuất, báo cáo UBND tỉnh xem xét cho chủ trương điều chỉnh quy hoạch chi tiết theo đề nghị của Công ty Phượng Hoàng” – Theo cổng thông tin điện tử của UBND TP Bắc Ninh.

Quán bar trên đổi pháo thủ, phường Đáp Cầu, TP Bắc Ninh thời điểm đang xây dựng

Liên quan đến điều chỉnh quy hoạch, trước đó UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành Văn bản 1330 ngày 9/5/2023 giao cho UBND TP Bắc Ninh hướng dẫn Công ty Phượng Hoàng điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu du lịch quốc tế Phượng Hoàng tại phường Đáp Cầu. Thế nhưng, quá trình điều chỉnh gặp khó khăn do Chính phủ mới phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045, UBND TP Bắc Ninh đang tiến hành điều chỉnh Quy hoạch phân khu nên chưa thể điều chỉnh quy hoạch tại đây.

Theo tìm hiểu, ngày 20/6/2023 Chính phủ ban hành Quyết định 728/QĐ-TTg do Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045 nhằm xây dựng và phát triển đô thị Bắc Ninh đáp ứng các tiêu chí đô thị loại I, làm tiền đề để xây dựng tỉnh Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc trung ương vào năm 2030. Theo đó, xây dựng và phát triển đô thị Bắc Ninh trở thành thành phố văn hóa, sinh thái, đô thị thông minh, hướng tới kinh tế tri thức.

Đáng chú ý, Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Bắc Ninh phải chịu trách nhiệm toàn diện về tính chính xác của các thông tin, số liệu, bản vẽ, hồ sơ sử dụng để lập đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh, không hợp thức các sai phạm.

Để ban hành Quyết định 728/QĐ-TTg, Chính phủ đã căn cứ vào Luật tổ chức Chính phủ, Luật Xây dựng, Luật quy hoạch đô thị, Nghị quyết và các Quyết định có liên quan, trong đó phải căn cứ vào Quyết định số 558/QĐ-TTg ngày 15/05/2019 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2035, tầm nhìn 2050; Quyết định số 303/QĐ-TTg ngày 28/03/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt sửa đổi, bổ sung một số nội dung nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung của đô thị Bắc Ninh. Ngoài ra còn báo cáo thẩm định của Bộ Xây dựng số 172/BC-BXD ngày 21/12/2022,…

Hiện trên trang fanpage Facebook “PB Space Club” quảng cáo: Vũ trường PB Space Club tại khu 6, Đồi Pháo Thủ - Phường Đáp Cầu - TP. Bắc Ninh (Phoenix Resort) được thiết kế và xây dựng theo tiêu chuẩn sang trọng và hiện đại nhất tại Bắc Ninh. Những hình ảnh, clip trên trang này đăng tải cho thấy công trình cơ bản đã hoàn thiện. Bên trong hệ thống âm thanh, đèn chiếu sáng,... đã sẵn sàng chỉ chờ đi vào hoạt động. Trên trang vẫn đăng tuyển hàng trăm nhân viên phục vụ cho vũ trường.

Chuyện lạ trên khiến dư luận thắc mắc bởi sự bất thường, có hay không việc chưa tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật về quản lý đất đai, chấp hành các quy định bảo đảm tính cạnh tranh trong đấu giá đất cũng như các quy định về quản lý dịch vụ karaoke, bảo đảm bình đẳng giữa các doanh nghiệp. Rất mong chính quyền địa phương và các cơ quan chức năng làm rõ, thông tin kịp thời trước dư luận.