Vừa qua, Báo điện tử Xây dựng nhận được phản ánh của người dân thôn Trung Nam Lộc, xã Thọ Lộc (huyện Phúc Thọ, Hà Nội) về việc gia đình ông Cao Minh Hòa ngang nhiên xây dựng công trình vượt quy hoạch 3 tầng và sai phạm này đã tồn tại suốt trong thời gian dài nhưng UBND huyện Phúc Thọ và UBND xã Thọ Lộc lại không có biện pháp xử lý dứt điểm.

Công trình của hộ gia đình ông Cao Minh Hòa xây dựng vượt quy hoạch 3 tầng và đang có dấu hiệu đổ cột để xây dựng thêm

Được biết, ngày 18/10/2019, UBND xã Thọ Lộc đã tiến hành kiểm tra, xác minh công trình xây dựng của gia đình ông Cao Minh Hòa. Nội dung biên bản, tổ công tác tiến hành kiểm tra, xác minh công trình xây dựng 05 tầng nằm trên địa giới hành chính của xã Thọ Lộc. Về nguồn gốc đất, gia đình ông Cao Minh Hòa xây dựng công trình trên 02 thửa đất số 189 diện tích 339m2 và thửa đất số 190 diện tích 727m2, tổng diện tích của 02 thửa đất là 1.066m2 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Về công trình xây dựng, gia đình ông Cao Minh Hòa đã xây dựng 05 tầng và đã hoàn thiện phần thô. Kích thước xây dựng tầng 1 là 740m2; tổng diện tích 05 tầng là 3.700m2. Hiện trạng xây dựng trên 02 thửa đất thuộc đất của UBND xã Thọ Lộc quản lý. Theo quy hoạch chung của UBND huyện Phúc Thọ đã phê duyệt, công trình xây dựng trên địa bàn xã Thọ Lộc tối đa 05 tầng. Theo điểm k, khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng 2014 đối với đất ở khu vực nông thôn thì công trình xây dựng của ông Cao Minh Hòa được miễn phép.

Theo đó, UBND xã Thọ Lộc yêu cầu ông Cao Minh Hòa không được xây dựng tầng 6 và tự tháo 17 cột thép đã dựng trên tầng 5. Thời gian hết ngày 30/10/2019 gia đình tự tháo dỡ phần sai công trình. Giao cho cán bộ địa chính phối hợp bảo đảm xây dựng theo đúng quy định.

Tiếp đến, ngày 14/6/2022, Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện Phúc Thọ đã lập biên bản xác minh tình tiết của vụ việc vi phạm hành chính số 01/BB-XM đối với ông Cao Minh Hòa. Trong đó, ông Cao Minh Hòa đã có hành vi xây dựng công trình không phù hợp quy hoạch xây dựng được phê duyệt. Cụ thể, xây dựng thêm tầng 6, đã trát hoàn thiện xong, diện tích 826,4m2, cao 3,6m. Trên mái có 03 cột tiết diện 400x500; 26 cột tiết diện 300x500, chiều cao các cột 3,2m; xây tường 220 xung quanh công trình bằng gạch chỉ cao 08m; vị trí 02 cầu thang bộ xây tường 220 bao quanh, cao 3,2m; 02 vị trí hút khói hành lang xây tường 220 bao quanh, cao 3,2m; vị trí thang máy xây tường 220 bao quanh, cao 3,2m. Qua đó, ông Cao Minh Hòa đã có hành vi vi phạm hành chính quy định tại điểm a, khoản 7, Điều 15 Nghị định số 139/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Theo ghi nhận của phóng viên, công trình của gia đình ông Cao Minh Hòa nằm tại thôn Trung Nam Lộc, xã Thọ Lộc và nằm giáp ranh với thị trấn Phúc Thọ. Hiện tại, công trình đã xây dựng xong tầng 8 và trên mái xuất hiện nhiều cột bê tông. Theo quy hoạch chung của huyện Phúc Thọ thì trên địa bàn xã Thọ Lộc quy hoạch xây dựng tối đa 05 tầng, tuy nhiên, hiện nay công trình của gia đình ông Cao Minh Hòa đã xây dựng vượt quy hoạch 3 tầng và có dấu hiệu đổ cột để xây dựng tiếp. Mặc dù, sai phạm của công trình đã diễn ra trong thời gian dài nhưng đến nay UBND huyện Phúc Thọ và UBND xã Thọ Lộc vẫn chưa có biện pháp xử lý.

Trao đổi với phóng viên, ông Đàm Quang Thao, Đội phó Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện Phúc Thọ cho biết: “Công trình xây dựng của ông Cao Minh Hòa ở xã Thọ Lộc xây dựng từ năm 2018 và xây dựng trên phần đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thôn Trung Nam Lộc, xã Thọ Lộc và khu vực này là đất ở nông thôn nên thuộc dạng được miễn phép. Theo Quyết định 5335 của UBND Thành phố Hà Nội về quy hoạch chung của huyện Phúc Thọ thì khu vực này chỉ được phép xây dựng 05 tầng. Trong quá trình xây dựng thì đội và xã Thọ Lộc thường xuyên kiểm tra và đến tháng 7/2020 phát hiện công trình xây dựng vượt quá số tầng so với quy định. Ngày 15/7, đội đã lập biên bản vi phạm hành chính và cũng thực hiện các biện pháp yêu cầu ngừng thi công, tuy nhiên, thời gian đó đang là cao điểm của dịch Covid và lợi dụng vào những ngày nghỉ lễ thì ông Hòa thi công và đến nay công trình đã xây dựng lên đến tầng 8. Quan điểm của huyện cũng như của Đội là sẽ tập trung xử lý dứt điểm vi phạm của công trình và đến nay toàn bộ hồ sơ giấy tờ đang hoàn thiện và trình UBND Thành phố Hà Nội ban hành quyết định khắc phục hậu quả theo quy định”.

Mặc dù công trình xây dựng của hộ gia đình ông Cao Minh Hòa thi công sai quy hoạch đã được phát hiện từ nhiều năm nay, UBND xã Thọ Lộc và Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện Phúc Thọ đã lập biên bản vi phạm. Tuy nhiên, suốt một thời gian dài công trình của gia đình ông Cao Minh Hòa vẫn ngang nhiên thi công xây dựng và đến nay đã xây dựng lên tầng 8 khiến người dân địa phương bức xúc. Vậy có hay không việc chính quyền địa phương làm ngơ cho sai phạm hay do quản lý, giám sát của UBND xã Thọ Lộc và Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện Phúc Thọ yếu kém?

Trước sự việc nêu trên, đề nghị UBND Thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng cần vào cuộc xử lý dứt điểm sai phạm và làm rõ trách nhiệm của cá nhân, tập thể có liên quan.