Thành phố đã chỉ đạo quyết liệt, trách nhiệm thuộc về chính quyền cơ sở

Thời gian qua, UBND thành phố Hà Nội liên tục ban hành nhiều văn bản chỉ đạo nhằm siết chặt công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, quy hoạch đô thị và phòng cháy, chữa cháy (PCCC), coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm bảo đảm kỷ cương, kỷ luật trong quản lý đô thị.

Đáng chú ý, Công văn số 1838/UBND-NC ngày 02/5/2026 của UBND thành phố Hà Nội đã yêu cầu các địa phương tăng cường quản lý nhà nước đối với đất đai, trật tự xây dựng, quy hoạch đô thị và PCCC; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý ngay từ khi vi phạm mới phát sinh; tuyệt đối không để các công trình vi phạm hoàn thành rồi mới xử lý.

Theo chỉ đạo của Thành phố, UBND cấp xã, phường phải chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra thường xuyên tại hiện trường; rà soát điều kiện khởi công; kiểm tra việc chấp hành giấy phép xây dựng; xử lý hoặc tham mưu xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm; đồng thời chịu trách nhiệm nếu buông lỏng quản lý để phát sinh vi phạm kéo dài.

Bên cạnh đó, Luật Xây dựng, Luật Thủ đô, Luật Phòng cháy và chữa cháy, cùng các nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng đều quy định rõ trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước trong việc kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm ngay từ giai đoạn thi công.

Trong bối cảnh Thành phố đã có chỉ đạo rất cụ thể, việc để xảy ra tình trạng công trình có dấu hiệu xây dựng không phù hợp giấy phép (nếu có), xây dựng sai quy hoạch hoặc tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn PCCC sẽ đặt ra yêu cầu phải xem xét toàn diện trách nhiệm quản lý của các cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ.

Nhiều công trình quy mô lớn cần được kiểm tra, đối chiếu hồ sơ pháp lý

Theo phản ánh của người dân và ghi nhận thực tế, trên địa bàn phường Yên Hòa hiện có nhiều công trình nhà ở riêng lẻ được đầu tư với quy mô lớn, chiều cao vượt trội so với các công trình lân cận.

Công trình số 187 Nguyễn Ngọc Vũ

Tại địa chỉ số tại số 187 Nguyễn Ngọc Vũ, một công trình đang được xây dựng với quy mô khoảng 7 tầng, gồm tầng hầm, tầng lửng và tầng tum.

Phần tum được dựng hệ khung thép, mái tôn kiên cố nhằm mở rộng diện tích sử dụng. Theo ghi nhận, các tầng từ tầng 2 trở lên có phần ban công đua ra khoảng 1m.

Hiện công trình vẫn đang tiếp tục hoàn thiện, đồng thời xuất hiện việc lắp đặt biển quảng cáo phục vụ mục đích khai thác kinh doanh

Với quy mô xây dựng lớn, công trình cần được kiểm tra về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, chiều cao công trình, khoảng lùi, khoảng cách phòng cháy giữa các công trình liền kề và việc tuân thủ nội dung giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, việc che chắn trong quá trình thi công theo phản ánh còn chưa thực sự bảo đảm, cần được cơ quan chức năng kiểm tra nhằm hạn chế nguy cơ mất an toàn lao động, ảnh hưởng môi trường và giao thông.

Công trình tại số 41 ngõ 189 Nguyễn Ngọc Vũ

Tại số 41 ngõ 189 Nguyễn Ngọc Vũ, một công trình khoảng 6 tầng và 1 tum cũng đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện.

Công trình tại số 41 ngõ 189 Nguyễn Ngọc Vũ đang hoàn thiện các hạng mục cuối

Người dân địa phương cho rằng công trình cần được kiểm tra thường xuyên để bảo đảm việc thi công phù hợp với quy hoạch kiến trúc khu vực cũng như giấy phép xây dựng đã được cấp.

Công trình tại số 2 ngõ 219 Nguyễn Ngọc Vũ

Không xa vị trí trên tại địa chỉ số 2 ngõ 219 phố Nguyễn Ngọc Vũ, một công trình khác cũng đang được thi công với quy mô khoảng 7 tầng, gồm tầng hầm và tầng lửng.

Qua quan sát, công trình có mật độ xây dựng rất lớn, diện tích xây dựng gần như phủ kín khu đất. Mặc dù nằm ngay đầu một ngõ nhỏ nhưng quy mô đầu tư lớn hơn đáng kể so với các công trình xung quanh.

Công trình số 2 ngõ 219 Nguyễn Ngọc Vũ đang được đầu tư xây dựng với quy mô lớn

Đáng chú ý, từ tầng 2 trở lên xuất hiện phần ban công và kết cấu có dấu hiệu đua ra phía không gian ngõ, làm tăng diện tích sử dụng.

Những nội dung này cần được cơ quan chuyên môn kiểm tra, đối chiếu với giấy phép xây dựng, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, khoảng vươn ban công và các quy chuẩn kỹ thuật hiện hành để xác định việc thi công có bảo đảm đúng hồ sơ được cấp phép hay không.

Công trình số 31-33 Nguyễn Khang

Trong khi đó, tại số 31-33 phố Nguyễn Khang, một công trình đang được sửa chữa, cải tạo kết hợp xây mới và bổ sung thêm nhiều hạng mục.

Ngôi nhà tại số 31-33 phố Nguyễn Khang

Theo quy định của pháp luật về xây dựng, đối với hoạt động sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng hoặc ảnh hưởng đến an toàn công trình thì phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Do vậy, người dân đề nghị cơ quan chức năng kiểm tra hồ sơ pháp lý, giấy phép sửa chữa, cải tạo và việc tổ chức thi công để bảo đảm đúng quy định.

Công trình số 184 Hoàng Ngân

Không chỉ trên tuyến Nguyễn Ngọc Vũ, dọc phố Hoàng Ngân cũng xuất hiện nhiều công trình quy mô lớn.

Đáng chú ý, tại số 184 Hoàng Ngân, một công trình khoảng 6 tầng đang tiếp tục thi công với mật độ xây dựng khá lớn.

Công trình tại số 184 phố Hoàng Ngân có quy mô lớn, hiện vẫn đang tiếp tục thi công

Do khoảng cách giữa công trình với các nhà liền kề tương đối hạn chế nên cần được kiểm tra về hồ sơ thiết kế được phê duyệt, khoảng cách an toàn, giải pháp PCCC và việc tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật hiện hành.

Đặt ra yêu cầu xem xét hiệu quả công tác quản lý nhà nước

Điều dư luận quan tâm không chỉ nằm ở từng công trình cụ thể mà còn ở hiệu quả thực thi trách nhiệm của bộ máy quản lý nhà nước.

Công trình tại địa chỉ số 17, ngõ 248 phố Hoàng Ngân đang tiến hành cải tạo, cơi nới và xây dựng thêm nhiều hạng mục

Theo quy định hiện hành, công tác quản lý trật tự xây dựng không chỉ là trách nhiệm của UBND phường mà còn có sự tham gia của các phòng, ban chuyên môn thuộc UBND cấp trên trong việc hướng dẫn, kiểm tra, giám sát và xử lý theo thẩm quyền.

Nếu qua kiểm tra phát hiện công trình xây dựng sai phép, vượt giấy phép, vi phạm quy hoạch hoặc không bảo đảm các quy định về PCCC thì cần làm rõ:

• Việc kiểm tra hiện trường đã được thực hiện với tần suất như thế nào?
• Khi công trình mới khởi công, cơ quan quản lý đã kịp thời phát hiện hay chưa?
• Nếu phát hiện thì đã lập hồ sơ xử lý, đình chỉ hoặc yêu cầu khắc phục theo đúng quy định chưa?
• Trường hợp vi phạm kéo dài, trách nhiệm thuộc về tập thể, cá nhân nào trong quá trình thực thi công vụ?

Đây là những vấn đề cần được các cơ quan chức năng làm rõ nhằm bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật, tránh tạo dư luận không tốt trong xã hội và bảo đảm sự công bằng giữa các chủ đầu tư chấp hành đúng quy định với những trường hợp có dấu hiệu vi phạm.

Cần thanh tra, kiểm tra toàn diện để củng cố niềm tin của người dân

Các chuyên gia về quản lý đô thị cho rằng, nếu công tác kiểm tra được thực hiện thường xuyên ngay từ khi công trình mới khởi công thì hầu hết các vi phạm (nếu có) đều có thể được phát hiện và xử lý kịp thời, hạn chế thiệt hại cho Nhà nước và người dân.

Ngược lại, nếu để công trình hoàn thành mới tiến hành xử lý sẽ phát sinh nhiều hệ lụy về quản lý đô thị, quy hoạch, PCCC, môi trường và làm giảm hiệu lực quản lý nhà nước.

Từ thực tế trên, dư luận đề nghị Sở Xây dựng Hà Nội, các cơ quan chuyên môn có liên quan tổ chức kiểm tra toàn diện đối với các công trình đang thi công trên địa bàn phường Yên Hòa; rà soát hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng, quy hoạch, các điều kiện về an toàn thi công và PCCC; xử lý nghiêm các hành vi vi phạm nếu được phát hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời, cần xem xét trách nhiệm của các tập thể, cá nhân có liên quan trong công tác quản lý trật tự xây dựng nếu qua kiểm tra xác định có dấu hiệu buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, thiếu giám sát hoặc không thực hiện đầy đủ nhiệm vụ được giao.

Bên cạnh đó, dư luận cũng kiến nghị Thanh tra Thành phố Hà Nội nghiên cứu đưa nội dung quản lý trật tự xây dựng tại địa bàn vào kế hoạch thanh tra khi có căn cứ theo quy định; Công an thành phố Hà Nội phối hợp với các cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh nếu phát hiện dấu hiệu vi phạm pháp luật hoặc dấu hiệu tiêu cực trong hoạt động quản lý, xử lý nghiêm theo quy định.

Việc kiểm tra, xử lý khách quan, công khai và đúng pháp luật không chỉ nhằm chấn chỉnh trật tự xây dựng mà còn góp phần củng cố niềm tin của người dân đối với công tác quản lý nhà nước, xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, kỷ cương và phát triển đô thị theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt.