Được biết khu vực này được quy định rất rõ ràng về giới hạn xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị: tối đa được phép xây dựng 6 tầng, 1 tầng lửng, 1 tum và 1 tầng hầm. Tuy nhiên, công trình tại số 43 phố Hòa Mã lại đang được thi công chuẩn bị gấp rút hoàn thiện đưa vào sử dụng với quy mô vượt quá giới hạn cho phép.
    |
 |
| Công trình tại địa chỉ số 43 phố Hòa Mã |
Cụ thể, theo quan sát thì công trình đã hoàn thiện phần thô với chiều cao là 7 tầng có tầng hầm + tầng lửng, phần tầng tum thang lớn bất thường (đã biến thành 1 tầng) + thêm 1 tum kĩ thuật, ban công được đua ra ngoài không gian chung khoảng 1m.
Đáng chú ý, mật độ xây dựng của các tầng dưới được cho là vượt quá giới hạn 120%, so với quy định về mật độ xây dựng tại khu vực nội đô lịch sử Hà Nội, đặc biệt trong khu vực gần di tích lịch sử - văn hóa các tuyến phố cổ phố cũ lâu năm của Hà Nội.
|
 |
| Công trình tại số 43 phố Hòa Mã với mật độ xây dựng lớn không để khoảng cần thiết với những ngôi nhà xung quanh |
Với vị trí nằm trên tuyến phố trung tâm của phường Hai Bà Trưng công trình này không chỉ ảnh hưởng đến cảnh quan kiến trúc khu trung tâm chính trị – văn hóa của Thủ đô, mà còn vi phạm các nguyên tắc quản lý không gian xây dựng trong vùng bảo vệ cảnh quan đặc biệt.
Rất cần được kiểm tra đảm bảo quy hoạch chung
Việc một công trình quy mô lớn, sai phạm về số tầng, tum và mật độ như vậy tồn tại và xây dựng trong thời gian dài mà không bị xử lý, đặt ra dấu hỏi lớn về trách nhiệm của chính quyền địa phương, cụ thể là UBND phường Hai Bà Trưng.
Việc xây dựng vượt tầng, vượt mật độ không chỉ là hành vi vi phạm trật tự xây dựng mà còn tiềm ẩn nhiều hệ lụy: mất an toàn phòng cháy chữa cháy, nguy cơ sụt lún, che chắn tầm nhìn và làm thay đổi không gian kiến trúc đô thị
|
 |
| Cách đó không xa ngôi nhà tại địa chỉ số 4-6 phố Phù Đổng Thiên Vương đang được đầu tư xây dựng lên đến 6 tầng mật độ xây dựng lớn rất cần được kiểm tra đảm bảo công tác quản lý |
Trong bối cảnh Hà Nội đang tăng cường siết chặt quản lý xây dựng, việc kịp thời kiểm tra, đánh giá và công bố công khai kết quả đối với công trình số 43 Hòa Mã là cần thiết. Nếu có phần xây dựng sai phép, cần yêu cầu khắc phục – tháo dỡ – điều chỉnh theo đúng giấy phép để bảo đảm sự nghiêm minh của pháp luật và giữ gìn trật tự đô thị.
Việc xử lý minh bạch, khách quan sẽ góp phần tạo niềm tin cho người dân, đồng thời tránh tạo tiền lệ cho các trường hợp “lách luật”, phá vỡ quy hoạch chung của khu vực nội đô.