Trong quá trình đô thị hóa nhanh, nhu cầu xây dựng mới, cải tạo, sửa chữa nhà ở riêng lẻ trên địa bàn Hà Nội ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, cùng với sự phát triển đó, công tác quản lý trật tự xây dựng, bảo đảm quy hoạch đô thị, an toàn lao động và mỹ quan đô thị cũng đang đứng trước nhiều áp lực, đặc biệt tại các khu vực có mật độ dân cư cao như phường Cầu Giấy.

Thời gian qua, UBND thành phố Hà Nội đã liên tục ban hành các văn bản chỉ đạo tăng cường quản lý đất đai, trật tự xây dựng và trật tự đô thị. Đáng chú ý, Công văn số 3978/UBND-ĐT ngày 8/7/2025 của UBND Thành phố yêu cầu các địa phương nâng cao trách nhiệm trong công tác quản lý nhà nước đối với đất đai, xây dựng, hạ tầng đô thị; đồng thời kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm phát sinh.

Ngôi nhà địa chỉ số 225 Trần Quốc Hoàn có quy mô, chiều cao “nổi bật” so với nhiều ngôi nhà cùng tuyến phố.

Mặc dù vậy, theo phản ánh của người dân và ghi nhận thực tế tại nhiều tuyến phố thuộc phường Cầu Giấy, hiện đang xuất hiện nhiều công trình nhà ở riêng lẻ được đầu tư xây dựng với quy mô lớn, chiều cao nổi bật, mật độ xây dựng cao; nhiều công trình đang trong quá trình cải tạo, sửa chữa, nâng tầng, thay đổi công năng sử dụng và kết cấu công trình. Những vấn đề này đang đặt ra yêu cầu cần tăng cường hơn nữa công tác kiểm tra, giám sát từ phía cơ quan quản lý địa phương.

Nhiều công trình có chiều cao nổi bật trên tuyến phố Trần Quốc Hoàn

Theo phản ánh của người dân, tại số 225 Trần Quốc Hoàn hiện đang tồn tại một công trình nhà ở riêng lẻ được đầu tư với quy mô khoảng 7 tầng và tum.

Qua quan sát thực tế, phần tum của công trình có diện tích tương đối lớn, ước tính khoảng một nửa diện tích sàn mái phía dưới. Công trình có chiều cao nổi bật so với nhiều ngôi nhà lân cận trên cùng tuyến phố.

Ngôi nhà ở địa chỉ số 225 Trần Quốc Hoàn đang được đầu tư với quy mô khoảng 7 tầng + tum, phần tum có diện tích lớn.

Đáng chú ý, mặt tiền công trình được thiết kế với các phần nhô ra phía trước tạo thành không gian sử dụng của các tầng thay vì chỉ là ban công thông thường. Mật độ xây dựng của công trình cũng được cho là khá lớn khi diện tích xây dựng gần như bao phủ toàn bộ khu đất.

Mặt trước của ngôi nhà được thiết kế với phần đua ra làm không gian phòng, không phải phần ban công.

Nhiều người dân bày tỏ mong muốn cơ quan chức năng kiểm tra, đối chiếu hồ sơ cấp phép xây dựng và hiện trạng thực tế nhằm bảo đảm công trình được triển khai đúng theo quy định.

Công trình quy mô lớn xuất hiện trên phố Xuân Thủy

Không chỉ tại Trần Quốc Hoàn, trên tuyến phố Xuân Thủy cũng xuất hiện các công trình có quy mô tương đối lớn.

Điển hình là công trình tại số 151 Xuân Thủy với quy mô khoảng 6 tầng và tum. Theo phản ánh, công trình được xây dựng với mật độ lớn, hình khối kiến trúc khác biệt so với nhiều công trình lân cận.

Ngôi nhà địa chỉ số 151 Xuân Thủy cũng được đầu tư với quy mô lớn, mật độ xây dựng lớn.

Các chuyên gia quy hoạch đô thị cho rằng việc kiểm soát chiều cao, mật độ xây dựng và khoảng lùi công trình là những yếu tố quan trọng nhằm bảo đảm sự đồng bộ về hạ tầng, ánh sáng tự nhiên, thông gió và mỹ quan đô thị.

Do đó, những công trình có quy mô nổi bật cần được kiểm tra thường xuyên nhằm bảo đảm phù hợp với quy hoạch và giấy phép xây dựng được cấp.

Nhiều công trình trong ngõ nhỏ tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn

Tại khu vực cạnh số 6A ngõ 81 Nguyễn Phong Sắc, một công trình đang được xây dựng với quy mô khoảng 7 tầng.

Ngôi nhà có địa chỉ nằm cạnh số 6A ngõ 81 Nguyễn Phong Sắc

Theo phản ánh của người dân sinh sống trong khu vực, mặc dù nằm trong ngõ nhỏ nhưng công trình có chiều cao tương đối lớn. Trong quá trình thi công, việc che chắn công trình chưa thực sự đồng bộ, tiềm ẩn nguy cơ vật liệu xây dựng, gạch vữa hoặc các vật dụng thi công rơi xuống khu vực lưu thông bên dưới.

Ngay cạnh công trình này là một ngôi nhà khác đang được cải tạo, sửa chữa và bổ sung thêm nhiều hạng mục mới. Công trình hiện có chiều cao khoảng 6 tầng với mật độ xây dựng lớn.

Các chuyên gia xây dựng nhận định, đối với những công trình nằm trong khu dân cư đông đúc hoặc trong các ngõ nhỏ, công tác bảo đảm an toàn lao động, an toàn cho công trình liền kề và vệ sinh môi trường cần được đặt lên hàng đầu.

Công trình trong ngách nhỏ vẫn có chiều cao đáng chú ý

Tại địa chỉ số 4 ngách 31/44 Trần Thái Tông, một công trình nhà ở riêng lẻ đang được xây dựng với quy mô khoảng 6 tầng và tum.

Theo người dân địa phương, mặc dù nằm trong một ngách nhỏ nhưng công trình có chiều cao nổi bật so với khu vực xung quanh. Một số hạng mục ban công được thiết kế nhô ra phía không gian chung của ngách.

Ngoài ra, việc che chắn công trình trong quá trình thi công được cho là còn sơ sài, gây lo ngại về nguy cơ mất an toàn lao động cũng như ảnh hưởng đến môi trường sống của cư dân trong khu vực.

Đây là những nội dung cần được các cơ quan quản lý chuyên môn kiểm tra, hướng dẫn và giám sát thường xuyên nhằm hạn chế các nguy cơ phát sinh.

Nhiều trường hợp cải tạo, nâng tầng tại khu nhà ở Đại học Ngoại ngữ

Tại khu nhà ở Đại học Ngoại ngữ, nhiều công trình cũng đang được cải tạo và mở rộng không gian sử dụng.

Theo ghi nhận, công trình tại khu A5 đang được cải tạo và xây dựng bổ sung thêm các tầng phía trên, hiện có quy mô khoảng 5 tầng và tum.

Trong khi đó, công trình số 1B4 cũng đang được xây dựng thêm tầng và mái che bằng kết cấu thép trên hiện trạng ngôi nhà cũ.

Việc cải tạo, nâng tầng nhà ở là nhu cầu thực tế của người dân. Tuy nhiên, quá trình thực hiện cần bảo đảm tuân thủ đầy đủ các quy định về giấy phép xây dựng, kết cấu chịu lực, an toàn công trình và phòng cháy chữa cháy.

Cần nâng cao trách nhiệm quản lý từ cơ sở

Theo quy định hiện hành, công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng và quy hoạch đô thị thuộc trách nhiệm của chính quyền địa phương và các cơ quan chuyên môn được giao nhiệm vụ.

Trong đó, cấp ủy địa phương có trách nhiệm lãnh đạo, chỉ đạo thực hiện các chủ trương của Đảng và chính sách pháp luật của Nhà nước; UBND phường thực hiện chức năng quản lý nhà nước trực tiếp trên địa bàn; các bộ phận chuyên môn về kinh tế - hạ tầng, quản lý đô thị và lực lượng thực hiện nhiệm vụ quản lý trật tự xây dựng có trách nhiệm kiểm tra, giám sát, phát hiện và tham mưu xử lý các trường hợp vi phạm nếu có.

Trước thực tế nhiều công trình có quy mô lớn xuất hiện trên địa bàn, dư luận đặt vấn đề về hiệu quả công tác kiểm tra, giám sát thường xuyên của cơ quan chức năng, đặc biệt là việc phát hiện và xử lý ngay từ giai đoạn đầu đối với những trường hợp có dấu hiệu không phù hợp với quy hoạch hoặc giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên, việc xác định công trình có vi phạm hay không, cũng như trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan, cần được thực hiện trên cơ sở kiểm tra thực tế, hồ sơ pháp lý và kết luận của cơ quan có thẩm quyền.

Cần sự phối hợp giữa chính quyền và người dân

Nhiều ý kiến cho rằng công tác quản lý trật tự xây dựng chỉ đạt hiệu quả khi có sự phối hợp đồng bộ giữa chính quyền địa phương, cơ quan chuyên môn và cộng đồng dân cư.

Bên cạnh việc tăng cường thanh tra, kiểm tra, các cơ quan chức năng cần đẩy mạnh tuyên truyền cho chủ đầu tư các công trình về các quy định liên quan đến quy hoạch, giấy phép xây dựng, bảo vệ môi trường, an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy.

Đồng thời, người dân cũng cần tích cực tham gia giám sát, phản ánh kịp thời những trường hợp có dấu hiệu vi phạm để cơ quan chức năng kiểm tra, xử lý theo quy định.

Việc quản lý chặt chẽ ngay từ cơ sở không chỉ góp phần bảo đảm trật tự xây dựng mà còn giúp xây dựng diện mạo đô thị văn minh, hiện đại, an toàn và phát triển bền vững cho phường Cầu Giấy nói riêng và Thủ đô Hà Nội nói chung.