Nhiều năm qua thành phố Hà Nội đặc biệt quan tâm đến công tác quản lý quy hoạch, kiến trúc và trật tự xây dựng trong bối cảnh triển khai mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. UBND Thành phố đã ban hành nhiều văn bản chỉ đạo, trong đó có Công văn số 3966/UBND-ĐT và 3978/UBND-ĐT ngày 8/7, nhằm siết chặt quản lý xây dựng, đảm bảo trật tự đô thị trên từng khu vực, tuyến phố.

Hiện nay, trên nhiều tuyến phố thuộc địa bàn phường Hai Bà Trưng có nhiều công trình nhà ở riêng lẻ đang được các chủ đầu tư tiến hành thi công xây dựng, cải tạo chuẩn bị đi vào hoàn thiện sử dụng, trong đó nhiều ngôi nhà lại có chiều cao, số tầng vượt trội hơn rất nhiều ngôi nhà ở khu vực trên cùng một tuyến phố; không những vậy mật độ xây dựng hay chỉ giới xây dựng cũng không được đảm bảo, mái tum “lạm dụng”, cơi nới thêm tầng giả, tầng kỹ thuật nhưng sử dụng như sàn ở, hơn nữa vấn đề mỹ quan đô thị, môi trường, đảm bảo an toàn lao động khi thi công cũng còn nhiều ý kiến từ cộng đồng, người dân.

Cụ thể như ngôi nhà có địa chỉ số 4 phố Mai Hắc Đế

Ngôi nhà đang được chủ đầu tư xây dựng với quy mô khoảng 7 tầng có tầng hầm + tầng lửng + tầng tum, dễ dàng quan sát từ tầng 2 trở lên có dấu hiệu được thay đổi thiết kế phòng đua ra ngoài không gian chung của ngõ khoảng 1m khoảng không lấn chiếm lên tới hơn 100% diện tích, phần mái được dựng bằng khung sắt thép kiên cố, bằng 2/3 sàn mái dưới có dấu hiệu lấn chiếm khoảng không, gây mất an toàn kết cấu, ảnh hưởng đến các hộ liền kề và phá vỡ cảnh quan kiến trúc chung, rất cần được kiểm tra.

Ngôi nhà hiện đang được gấp rút hoàn thiện chuẩn bị đưa vào sử dụng

Khi một số công trình xây cao vượt trội hoặc thiết kế khác biệt, tổng thể khu phố mất sự đồng bộ, lộn xộn về hình ảnh. Gia tăng áp lực hạ tầng: Nhiều nhà xây vượt tầng, tăng mật độ sử dụng sẽ làm quá tải hệ thống điện, nước, thoát nước, chỗ đỗ xe.

Công trình thi công sai phép, thiếu kiểm soát dễ tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn, gây tiếng ồn, bụi bặm cho khu dân cư, khó quản lý đô thị lâu dài nếu để tình trạng này kéo dài, chính quyền khó duy trì trật tự xây dựng, dẫn đến đô thị phát triển chắp vá, thiếu bền vững.

Cách đó không xa là ngôi nhà có địa chỉ số 19 phố Tô Hiến Thành đang được hoàn thiện với chiều cao lên đến 7 tầng có tầng hầm + tầng lửng + tầng tum, với mật độ xây dựng lớn ngôi nhà cao nổi bật trên tuyến phố, rất cần được kiểm tra giám sát chặt chẽ về chỉ giới xây dựng , chiều cao và khoảng lùi tối thiểu cũng như mật độ xây dựng đảm bảo công tác quản lý.

Công trình tại số 19 Tô Hiến Thành với mật độ xây dựng lớn, đặt ra yêu cầu giám sát chặt chẽ chỉ giới, chiều cao và khoảng lùi

Tiếp đó, ngôi nhà có địa chỉ số 5 Phố Đoàn Trần Nghiệp đang được xây dựng mới thêm 2 tầng trên cùng; từ hiện trạng cũ là một ngôi nhà có chiều cao khoảng 6 tầng tương đương với những ngôi nhà xung quanh nhưng nay được xây dựng thêm 2 tầng mới, cả số tầng cũ và mới đã giúp cho ngôi nhà có chiều cao vượt trội hơn nhiều những ngôi nhà khác ở cùng tuyến phố.

Ngôi nhà có địa chỉ số 5 Phố Đoàn Trần Nghiệp có chiều cao vượt trội hơn rất nhiều so với những ngôi nhà ở cùng dãy

Một ngôi nhà khác có địa chỉ nằm ngay đầu phố Lê Đại Hành, với thiết kế rất đặc biệt, phần mặt trước chia thành các dạng kiot nhỏ 2 tầng, phần mặt sau đang được chủ đầu tư xây dựng khoảng 5 tầng, phần tầng tum được dựng bằng khung sắt thép kiên cố, che chắn sơ sài, không đảm bảo đúng quy định.

Ngôi nhà được thiết kế khác biệt, kết hợp kinh doanh dịch vụ

Tại ngõ 66 Đại Cồ Việt một con ngõ cụt rất nhỏ chưa đến 4m, công trình nhà ở riêng lẻ đang được đầu tư xây dựng với mật độ lớn, quy mô khoảng 5 tầng phần tum lớn bất thường bằng 2/3 sàn mái dưới.

Ngôi nhà cách lối ra mặt phố Hoa Lư chỉ vài mét

Theo QCXDVN 01:2021/BXD, mục 2.8.10: Đối với ngõ có chiều rộng < 4 m, không được làm ban công, ô văng, mái đua hay bộ phận kiến trúc nào nhô ra khỏi chỉ giới xây dựng, chỉ cho phép xây 3–4 tầng (kể cả tum, mái che thang), mọi ban công, mái che, điều hòa, bồn hoa… đều không được vươn ra ngõ.

Điều đáng nói, bên cạnh những công trình được chủ đầu tư rất nghiêm túc tuân thủ thực hiện các biện pháp che chắn để đảm bảo an toàn khi thi công, đảm bảo vấn đề môi trường thì nhiều chủ đầu tư lại tiến hành che chắn sơ sài, không đảm bảo đúng quy định. Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư còn chiếm dụng vỉa hè, quân tôn để vật liệu xây dựng làm mất mỹ quan đô thị, ảnh hưởng môi trường và gây khó khăn cho người đi đường.

Qua đây, để góp phần đảm bảo công tác quy hoạch, kiến trúc chung của các tuyến phố... thiết nghĩ người dân, cộng đồng cần tích cực thông tin đóng góp để góp phần địa phương đẩy mạnh công tác quản lý, giám sát và xử lý các vi phạm ngay từ khi phát sinh.