Cơ sở pháp lý gắn với thực tiễn

Theo đó, ngày 8/7, UBND thành phố Hà Nội ban hành Công văn số 3966/UBND-ĐT chỉ đạo các đơn vị thực hiện công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn thành phố.

UBND cấp xã cần nâng cao vai trò, trách nhiệm người đứng đầu; tăng cường công tác kiểm tra công vụ, xử lý nghiêm các trường hợp buông lỏng quản lý.

Ngôi nhà địa chỉ số 15 Lý Nam Đế được đầu tư lên tới khoảng 8 tầng, mật độ 100%

Thường xuyên kiểm tra, phát hiện, xử lý kịp thời các hành vi vi phạm trật tự xây dựng; tổ chức cưỡng chế các công trình vi phạm; kiểm tra điều kiện khởi công công trình xây dựng; rà soát các công trình vi phạm tồn đọng, tiếp tục xử lý hoặc kiến nghị cấp có thẩm quyền giải quyết.

Hiện nay, theo cộng đồng, người dân cho biết trên nhiều tuyến phố là phố Cổ, phố Cũ thuộc phường Hoàn Kiếm có nhiều công trình nhà ở riêng lẻ đang được đầu tư thi công xây dựng, đi vào hoàn thiện với quy mô đồ sộ, chiều cao “vượt trội” hơn các ngôi nhà ở khu vực, mật độ xây dựng lớn, khoảng lùi lớp mặt sau so với mặt trước không đảm bảo...

Công trình địa chỉ số 15 Lý Nam Đế thời điểm trước đây

Cụ thể, trên tuyến phố Lý Nam Đế, công trình địa chỉ số 15 Lý Nam Đế đã được đầu tư thi công, xây dựng nhiều năm và đến này đang dần đi vào hoàn thiện với quy mô lên tới khoảng 8 tầng, mật độ xây dựng 100%. Đây là ngôi nhà được đầu tư với chiều cao, số tầng nổi bật so với nhiều ngôi nhà ở cùng tuyến phố này; nhìn từ xa dễ dàng thấy được quy mô, chiều cao ấn tượng của ngôi nhà này.

Ngôi nhà địa chỉ số 12 Lý Nam Đế đang được cải tạo, sửa chữa, thay đổi không gian, kết cấu, không gian sử dụng

Cách đó không xa, ngôi nhà địa chỉ số 12 Lý Nam Đế đang được chủ đầu tư tiến hành cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới nhiều hạng mục mới trên cùng ngôi nhà để thay đổi không gian, công năng sử dụng của ngôi nhà. Đến nay, chủ đầu tư đang tiến hành cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới ở 2 tầng trên cùng của ngôi nhà; hiện trạng cũ và mới đến này ngôi nhà có quy mô 5 tầng.

Ngôi nhà nằm cạnh địa chỉ số 59A Lý Nam Đế cũng được cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới

Cũng được cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới là ngôi nhà có vị trí nằm cạnh địa chỉ số 59A Lý Nam Đế; ngoài các hạng mục cải tạo, sửa chữa ở bên trong ngôi nhà thì ngôi nhà cũng được đầu tư xây dựng mới, mở rộng công năng, không gian sử dụng ở các tầng phía trên cùng. Ngôi nhà này được đầu tư cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới trên cùng với quy mô chiều cao “ấn tượng” so với nhiều ngôi nhà ở khu vực.

Công trình địa chỉ số 32 Hàng Đồng được đầu tư chiều cao, mật độ “nổi bật” so với nhiều ngôi nhà cùng tuyến phố

Ở trên một tuyến phố khác, trên tuyến phố Hàng Đồng, công trình địa chỉ số 32 Hàng Đồng đang được đầu tư thi công xây dựng với quy mô khoảng 5 tầng, mật độ xây dựng 100% khi không được để khoảng cách cần thiết với những ngôi nhà liền kề.

Ngôi nhà ở địa chỉ 22 Hàng Đồng

Ngay cạnh đó, ngôi nhà ở địa chỉ 22 Hàng Đồng đang được chủ đầu tư tiến hành cải tạo, sửa chữa; trong đó tầng 1 và tầng 2 giữ nguyên hiện trạng, tầng 3 được xây dựng mới thêm để mở rộng; trên cùng tầng 4 và tầng 5 được thi công xây dựng mới. Hiện nay, với quy mô số tầng cũ và số tầng mới được xây dựng thì ngôi nhà này có quy mô khoảng 5 tầng.

Phố cổ, phố cũ được quy hoạch chi tiết

Theo Quyết định số 24/2015/QĐ-UBND ngày 13/8/2015 của UBND TP Hà Nội về ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc khu phố cũ Hà Nội thì tuyến phố Lý Nam Đế là tuyến phố thuộc phố cũ của Thủ đô.ảnh 9: Quy hoạch chi tiết phố cũ Lý Nam Đế.

Quy hoạch chi tiết phố cũ Lý Nam Đế

Phố Lý Nam Đế được quy hoạch chi tiết như sau: số tầng lớp mặt trước của công trình từ 4 - 5 tầng (tương đương 16 - 20m), lớp mặt sau của công trình từ 5 - 7 tầng (tương đương 20 - 26m) và khoảng lùi lớp mặt sau so với lớp mặt trước từ 3 - 6m.

Còn theo Quyết định số 6398/QĐ-UBND ngày 24/10/2013 của UBND TP Hà Nội về việc ban hành quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc khu phố cổ Hà Nội thì tuyến phố Hàng Đồng là tuyến phố cổ của Thủ đô.

Quy hoạch chi tiết phố cổ Hàng Đồng

Phố Hàng Đồng được quy hoạch chi tiết như sau: số tầng lớp mặt trước của công trình từ 1 - 3 tầng (tương đương 6 - 12m), lớp mặt sau của công trình từ 2 - 4 tầng (tương đương 10 - 16m) và khoảng lùi lớp mặt sau so với lớp mặt trước từ 3 - 6m, mật độ xây dựng 60 - 70%.

Cũng theo cộng đồng, người dân với những tuyến phố cổ, phố cũ của Thủ đô đã được Thành phố quy hoạch chi tiết như vậy thì mọi người dễ dàng thấy được quy mô, chiều cao, mật độ các ngôi nhà trên phố so sánh với quy định, quy hoạch chi tiết như vậy.

Để góp phần đảm bảo quy hoạch chung của các tuyến phố cổ, phố cũ thì cộng đồng, người dân cùng với địa phương, tổ dân phố và các cơ quan, đơn vị có liên quan đẩy mạnh công tác kiểm tra, giám sát, tuyên truyền các nội dung về quy hoạch kiến trúc phố cổ và phố cũ, các quy định về xây dựng, đô thị tới chủ đầu tư.