Tuy nhiên, qua phản ánh của người dân và ghi nhận thực tế trên địa bàn phường Phú Diễn (Hà Nội), nhiều khu vực đang tồn tại hoặc phát sinh các công trình có dấu hiệu vi phạm về đất đai, trật tự xây dựng, sử dụng đất sai mục đích, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn PCCC và gây bức xúc trong dư luận.

Điều đáng nói, không ít công trình có quy mô lớn, tồn tại trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý dứt điểm, đặt ra câu hỏi về hiệu quả quản lý nhà nước của chính quyền địa phương và các lực lượng chức năng có liên quan.

Nhiều khu vực xuất hiện kho bãi, nhà xưởng, điểm tập kết vật liệu xây dựng trên đất nông nghiệp 

Theo ghi nhận, tại khu vực cuối ngõ 139 Phú Diễn, tiếp giáp hành lang đường sắt, nhiều khu đất được quây tôn kín, bên trong tập kết khối lượng lớn vật liệu xây dựng, đất đá, phế thải xây dựng.

Người dân địa phương cho biết tình trạng này đã tồn tại trong thời gian dài. Nhiều khu vực vốn có nguồn gốc là đất nông nghiệp, đất công ích nhưng hiện đang được sử dụng làm bãi tập kết vật liệu, kho chứa hàng hóa hoặc các hoạt động kinh doanh khác.

Các chuyên gia quy hoạch cho rằng việc sử dụng đất sai mục đích nếu không được phát hiện, xử lý kịp thời sẽ dẫn đến nguy cơ hình thành các công trình xây dựng trái phép, gây thất thoát tài nguyên đất đai và phá vỡ quy hoạch đã được phê duyệt.

Tại khu vực bãi đất trống số 9 Trần Vỹ, trước đây báo chí cũng từng phản ánh tình trạng xe tải vận chuyển phế thải xây dựng và vật liệu xây dựng vào tập kết trái phép

Không chỉ ảnh hưởng đến môi trường sống, hoạt động này còn tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông và làm xấu hình ảnh đô thị.

Dư luận đặt câu hỏi: vì sao những hoạt động tập kết vật liệu xây dựng, đất thải với quy mô lớn diễn ra trong thời gian dài nhưng chưa được xử lý triệt để? Trách nhiệm thuộc về đơn vị, cá nhân nào trong công tác quản lý địa bàn?

Hàng loạt nhà hàng, gara ô tô, công trình khung thép tồn tại dọc tuyến đường Văn Tiến Dũng

Một trong những khu vực được người dân phản ánh nhiều nhất là dọc tuyến đường Văn Tiến Dũng.

Tại đây xuất hiện hàng loạt nhà hàng, quán bia, gara ô tô, cơ sở kinh doanh dịch vụ được xây dựng bằng khung thép, mái tôn với diện tích lớn. Một số công trình nằm gần hoặc bao quanh khu vực chân cột điện cao thế.

Nhiều trụ điện cao thế cũng bị quây bởi hàng quán tiềm ẩn rất lớn về việc hành lang an toàn lưới điện

Người dân lo ngại rằng nếu các công trình này không được kiểm tra đầy đủ về nguồn gốc đất, giấy phép xây dựng, điều kiện an toàn điện và PCCC thì nguy cơ xảy ra sự cố là rất lớn.

Đặc biệt, các nhà hàng, quán ăn thường tập trung đông người, sử dụng hệ thống gas, điện công suất lớn. Nếu công tác PCCC không được kiểm soát chặt chẽ thì nguy cơ cháy nổ có thể xảy ra bất cứ lúc nào.

Đối diện tuyến Võ Quý Huân, nhiều ki-ốt, nhà tạm, công trình khung thép cũng được dựng lên phục vụ hoạt động kinh doanh. Xen kẽ là các dãy nhà trọ, nhà kho, nhà xưởng tồn tại nhiều năm

Tình trạng này đòi hỏi cơ quan chức năng cần tổ chức kiểm tra tổng thể về hiện trạng sử dụng đất, giấy phép xây dựng, điều kiện kinh doanh và công tác PCCC đối với từng cơ sở.

Nguy cơ mất an toàn từ các công trình ven sông Nhuệ

Tại khu vực ngõ 68 Phú Diễn, dọc ven sông Nhuệ, nhiều công trình kho xưởng, nhà khung thép và công trình phục vụ kinh doanh đang được khai thác

Theo phản ánh của người dân, số lượng công trình ven sông ngày càng gia tăng. Các chuyên gia môi trường và thủy lợi cho rằng việc xây dựng, sử dụng đất không đúng quy định trong hành lang bảo vệ sông có thể ảnh hưởng đến khả năng tiêu thoát nước, làm gia tăng nguy cơ ngập úng, cản trở công tác phòng chống thiên tai trong mùa mưa bão.

Nhiều công trình kho xưởng, nhà ở “mọc lên” Ở khu vực ngõ 68 đường Phú Diễn (đường ven bờ sông Nhuệ), không chỉ ảnh hưởng đến PCCC mà còn tác động đến hành lang thoát lũ của sông Nhuệ

Trong bối cảnh Hà Nội thường xuyên đối mặt với các đợt mưa lớn cực đoan, việc bảo vệ hành lang thoát lũ, hành lang sông ngòi cần được xem là nhiệm vụ đặc biệt quan trọng.

Nhiều công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô lớn cần được kiểm tra, đối chiếu hồ sơ cấp phép

Không chỉ các nhà xưởng, kho bãi và cơ sở kinh doanh, trên địa bàn phường Phú Diễn còn xuất hiện nhiều công trình nhà ở riêng lẻ có quy mô lớn đang được xây dựng hoặc cải tạo.

Theo ghi nhận, công trình tại số 88 Phú Diễn đang được xây dựng với quy mô khoảng 6 tầng cùng tum kỹ thuật diện tích lớn

Tại ngõ 269 Phú Diễn, các công trình số 8 và số 10 được xây dựng với chiều cao khoảng 6 tầng cùng tum. Trong khi đó, mặt cắt ngõ tương đối nhỏ, mật độ dân cư đông đúc

Tương tự, công trình số 85 Phú Diễn đang được cải tạo, sửa chữa và mở rộng công năng sử dụng. Công trình số 154 Hoàng Công Chất cũng đang trong quá trình đầu tư xây dựng.

Tại phố Doãn Kế Thiện, người dân phản ánh công trình số 25 có chiều cao nổi bật hơn các công trình lân cận; một số hạng mục ban công được thiết kế vươn ra không gian ngõ chung.

Ngôi nhà địa chỉ số 25 Doãn Kế Thiện

Đáng chú ý, tại ngõ 20 Hồ Tùng Mậu, các công trình số 33 và số 35 được xây dựng với quy mô nhiều tầng, có dấu hiệu khai thác theo mô hình lưu trú cho thuê.

Ngôi nhà số 33-35 đường Hồ Tùng Mậu

Đây là nhóm công trình cần được kiểm tra kỹ về hồ sơ pháp lý, giấy phép xây dựng, điều kiện an toàn PCCC, đặc biệt trong bối cảnh thành phố Hà Nội đang tăng cường rà soát các loại hình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ sau hàng loạt vụ cháy gây hậu quả nghiêm trọng trên cả nước.

Không thể chỉ xử lý công trình, cần làm rõ trách nhiệm người quản lý địa bàn

Theo quy định của pháp luật hiện hành, trách nhiệm quản lý đất đai, trật tự xây dựng thuộc UBND cấp xã, phường và các cơ quan chuyên môn có liên quan.

Do đó, nếu để xảy ra tình trạng công trình xây dựng sai phép, trái phép, sử dụng đất sai mục đích hoặc tồn tại kéo dài mà không được phát hiện, ngăn chặn, xử lý thì cần xem xét trách nhiệm của tập thể, cá nhân được giao nhiệm vụ quản lý.

Dư luận cho rằng bên cạnh việc xử lý các chủ đầu tư vi phạm, thành phố cần thanh tra, kiểm tra trách nhiệm đối với cấp ủy, chính quyền địa phương, lãnh đạo UBND phường, cán bộ phụ trách quản lý đô thị, địa chính, trật tự xây dựng và các lực lượng liên quan.

Nếu các vi phạm tồn tại trong thời gian dài, quy mô lớn, công khai nhưng không bị xử lý hoặc xử lý không dứt điểm thì cần làm rõ có hay không dấu hiệu buông lỏng quản lý, thiếu trách nhiệm, né tránh trách nhiệm hoặc tiếp tay cho vi phạm.

Đề nghị thanh tra toàn diện, chuyển cơ quan điều tra nếu phát hiện dấu hiệu tiêu cực

Ngày 02/5/2026, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành Công văn số 1838/UBND-NC yêu cầu tăng cường công tác quản lý nhà nước đối với đất đai, trật tự xây dựng và PCCC.

Trước đó, thành phố cũng nhiều lần chỉ đạo các địa phương không để phát sinh công trình xây dựng trái phép, sai phép; xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm và trách nhiệm của người đứng đầu.

Từ thực tế tại phường Phú Diễn, dư luận đề nghị các cơ quan chức năng của thành phố sớm tổ chức thanh tra, kiểm tra tổng thể đối với các khu vực, công trình có dấu hiệu vi phạm về đất đai, xây dựng và PCCC; công khai kết quả kiểm tra để người dân giám sát.

Đồng thời, cần làm rõ trách nhiệm của từng tổ chức, cá nhân liên quan trong công tác quản lý địa bàn; xử lý nghiêm các trường hợp buông lỏng quản lý, thiếu trách nhiệm hoặc không thực hiện đầy đủ chức trách được giao.

Đặc biệt, nếu qua thanh tra, kiểm tra phát hiện dấu hiệu lợi dụng chức vụ, quyền hạn, nhận lợi ích không chính đáng, bảo kê, bao che hoặc tiếp tay cho các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng và PCCC thì cần chuyển hồ sơ sang cơ quan công an để điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.

Việc xử lý nghiêm minh không chỉ nhằm chấn chỉnh kỷ cương quản lý đô thị mà còn góp phần củng cố niềm tin của người dân đối với chính quyền địa phương, tạo môi trường đầu tư, kinh doanh minh bạch, công bằng và bảo đảm sự phát triển bền vững của Thủ đô.